飯店租賃合同范本2024年

?飯店租賃合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的飯店位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述飯店的合法所有權(quán)，該飯店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方支付租金逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同。四、履約保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付履約保證金，保證金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將飯店及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。五、租賃物的使用及維修5.1乙方須按甲方的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用飯店，不得擅自改變其使用性質(zhì)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間飯店的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃期滿后對(duì)飯店進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證飯店及附屬設(shè)施完好無損。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的飯店符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方處理與飯店有關(guān)的各類糾紛。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用飯店的情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有飯店的使用權(quán)。7.2乙方應(yīng)按約定用途使用飯店，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)按期支付租金及承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方對(duì)飯店擁有合法的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方出租的飯店無任何法律糾紛。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)由登記機(jī)關(guān)賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。履約保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的保證金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭(zhēng)議。租賃合同糾紛：指在租賃合同履行過程中，因合同條款不明確或雙方理解不一致而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定民事案件有審判權(quán)的人民法院。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果飯店位于旅游區(qū)，可能會(huì)遇到旺季和淡季的租金差異。補(bǔ)充條款：可以根據(jù)旺季和淡季調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和比例由雙方另行商定。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方進(jìn)行裝修或改造前，需將方案提交甲方審核，并取得甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：如果乙方打算在租賃期間舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。1.附件一：甲方的房產(chǎn)證明文件，證明飯店的所有權(quán)。2.附件二：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：飯店的平面圖和設(shè)施清單，詳細(xì)列出租賃物的具體情況。第一個(gè)附件：甲方需要提供的房產(chǎn)證或者是相關(guān)的所有權(quán)證明，確保這個(gè)飯店是甲方的。第二個(gè)附件：乙方得把營(yíng)業(yè)執(zhí)照