新房屋抵押借款合同2024年

?新房屋抵押借款合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________住址：____________一、借款金額及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方借款用途為：_______，甲方必須按約定的用途使用借款。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方如需延長借款期限，應(yīng)于借款到期前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、抵押物2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。四、抵押物的權(quán)證保管1.甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交由乙方保管，直至甲方還清全部借款本息。2.在抵押期間，甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押。五、借款利率及還款方式1.借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。（1）甲方應(yīng)按季支付利息，每季度的利息為借款本金乘以當(dāng)季利率；（2）甲方應(yīng)于借款到期日一次性歸還借款本金。六、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本息及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、合同的變更和終止1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。2.在借款未還清之前，甲方不得單方面變更或終止本合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________附件：抵押物清單抵押物名稱：_______抵押物位置：_______抵押物面積：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______特此聲明。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)抵押物的權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對(duì)抵押物擁有合法、明確的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.抵押物價(jià)值：確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款本息。解決辦法：價(jià)值評(píng)估：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保其價(jià)值合理。3.合同條款明確：合同中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款需明確具體。明確條款：在合同中詳細(xì)列明各方權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任及糾紛解決方式。一、法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指合同中取得貸款的一方，即債務(wù)人。3.貸款人：指合同中提供貸款的一方，即債權(quán)人。1.權(quán)證保管：指抵押物的相關(guān)權(quán)利證明文件由貸款人保管，直至債務(wù)履行完畢。合同簽署：確保合同在雙方真實(shí)意愿下簽署，符合法律規(guī)定，具備法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人正在經(jīng)歷家庭緊急情況，比如家庭成員重大疾病。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意在甲方提供相關(guān)證明后，給予甲方一定的還款寬限期。2.場合：借款人計(jì)劃用借款資金進(jìn)行房屋翻新，但需要時(shí)間來完成工程。補(bǔ)充條款：鑒于甲方房屋翻新工程的實(shí)際情況，雙方同意將借款期限延長____個(gè)月，以便甲方有足夠時(shí)間完成工程并開始還款。3.場合：借款人希望保持抵押房屋的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方在償還借款期間，有權(quán)繼續(xù)居住在抵押房屋內(nèi)，但必須負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的良好狀態(tài)。附件列表：1.抵押物所有權(quán)證：借款人需提供房產(chǎn)證，證明其對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：證明借款人對(duì)抵押物所在土地的使用權(quán)。3.保險(xiǎn)單：抵押物保險(xiǎn)的單據(jù)，證明抵押物已投保。4.借款人身份證明：身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人還款的時(shí)間表和金額。6.房屋評(píng)估報(bào)告：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。在這個(gè)合同里，咱們主要是把你的房子作為借款的擔(dān)保。這里有一些特別的情況咱們得提前說好。比如，如果你家里有人生病了，需要錢應(yīng)急，我們可以商量給你一些額外的時(shí)間還錢。如果你的房子需要翻新，咱們也可以適當(dāng)延長借款的時(shí)間。另外，你放心，哪怕房子做了抵押，你還是可以繼續(xù)住在里面，只要記得保持房子的