二手房代理銷售合同2024年

?二手房代理銷售合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（代理銷售方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無遺留糾紛。二、代理銷售事項2.1丙方接受甲方的委托，代理銷售上述房屋。2.2丙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極推廣、銷售房屋，并保證房屋信息的真實、準(zhǔn)確、完整。2.3丙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房屋銷售事宜。三、房屋價格及支付方式3.1房屋銷售價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付房款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、資料。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任5.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)合同違約金，金額為房屋銷售價格的_______%。5.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)合同違約金，金額為房屋銷售價格的_______%。5.4若因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)合同違約金，金額為房屋銷售價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________丙方（代理銷售方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有購房資格，丙方具有合法的房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)。2.房屋信息核實：甲乙雙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、面積、戶型等，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.價格及支付方式明確：合同中應(yīng)明確房屋的銷售價格及支付方式，避免后續(xù)因價格或支付方式引起的糾紛。4.過戶手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)承諾協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，丙方作為代理方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)約定各方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方可以要求查看甲方的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，以確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。2.支付保障：雙方可以約定通過第三方托管的方式支付房款，以確保資金的安全。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，乙方可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，包括甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（代理銷售方）。房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有權(quán)人對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。訴訟：指合同爭議解決的一種方式，即向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第三方托管：指將房款等資金交由第三方（如銀行）保管，待條件成就時再由第三方支付給另一方，以保障交易安全。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣方為老年人，可能不熟悉現(xiàn)代交易流程。補充條款：考慮到甲方的年齡和實際情況，丙方應(yīng)提供更加細(xì)致的指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方理解合同內(nèi)容，解釋過戶流程，以及在必要時陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：買方為外地購房者，無法親自辦理所有事宜。補充條款：鑒于乙方身處外地，丙方應(yīng)提供遠(yuǎn)程服務(wù)支持，如通過視頻會議幫助乙方了解房屋狀況，以及提供郵寄服務(wù)，協(xié)助乙方提交和接收相關(guān)文件。3.場合：房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)現(xiàn)有租客。補充條款：甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租客關(guān)于房屋銷售事宜，并保證在合同約定的過戶日期前，租客的合法權(quán)益不受影響。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與租客溝通，確保順利過渡。4.場合：房屋位于遺產(chǎn)糾紛中，需解決繼承問題。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何遺產(chǎn)糾紛。若因繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。合同附件列表：