2024年食堂簡單租賃合同書樣本

?2024年食堂簡單租賃合同書樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場地及用途1.甲方同意將位于_______（地址）的食堂租賃給乙方使用，租賃面積為_______平方米。2.乙方租賃甲方食堂的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為_______元/平方米·月，共計(jì)_______元/月。2.租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前，乙方向甲方支付當(dāng)季度的租金。3.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。四、押金1.為保證乙方按照本合同約定使用租賃場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)租賃場地享有合法的出租權(quán)。2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的檢查、維修。4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃場地。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和安全管理，確保場地及附屬設(shè)施的安全。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同自動(dòng)終止。3.一方違約，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號(hào)：_______注意事項(xiàng)：1.確保出租方具有合法的出租權(quán)。2.明確租賃場地的用途，避免擅自改變。3.確認(rèn)租賃期限及續(xù)租條款。4.注意租金支付時(shí)間、方式及押金退還條件。5.明確雙方的維護(hù)及維修責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。7.確定合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：1.在合同中明確出租方的出租權(quán)，必要時(shí)可要求出示相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中詳細(xì)描述租賃用途，并約定任何變更需雙方書面同意。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間長度。4.押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方在合同開始時(shí)向承租方收取的一定數(shù)額的金錢，合同結(jié)束后無息退還。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。8.變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人通過協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或終止合同的行為。9.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日營業(yè)：如果食堂在節(jié)假日需要繼續(xù)營業(yè)，可以補(bǔ)充：“乙方在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間如需正常營業(yè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并額外支付_______的節(jié)假日租金?！?.裝修改造：如果乙方需要對(duì)食堂進(jìn)行裝修，補(bǔ)充條款可能是：“乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?！?.食品安全：針對(duì)食品安全問題，可以補(bǔ)充：“乙方必須遵守國家食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！备郊斜恚?.租金支付賬戶信息：這個(gè)附件里會(huì)包括賬戶的名字、開戶銀行和賬號(hào)，確保租金能準(zhǔn)確無誤地打到甲方賬戶上。附件一：租金支付信息，這個(gè)很重要，確保咱們雙方的金錢交易明明白白。附件二：如果涉及到裝修，可能需要一個(gè)裝修方案的附件，確保裝修的