有產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同書

有產(chǎn)權(quán)商鋪租賃合同書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.3“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃商鋪2.1出租方同意將租賃商鋪出租給承租方，承租方同意承租該租賃商鋪。2.2租賃商鋪的用途為______（具體經(jīng)營范圍），承租方在使用過程中不得擅自改變用途。三、租金及支付方式3.1租賃商鋪的租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，承租方應(yīng)在每個季度第一個月的______日前將當(dāng)季租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金根據(jù)市場行情雙方協(xié)商調(diào)整。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為人民幣______元。4.2租賃期滿后，租賃商鋪無損壞且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還承租方。五、維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修與保養(yǎng)，確保租賃商鋪的正常使用。5.2承租方在使用過程中應(yīng)合理使用租賃商鋪，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、權(quán)利與義務(wù)6.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定的用途使用租賃商鋪。6.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、附件10.1《租賃商鋪平面圖》10.2《租賃商鋪設(shè)施清單》10.3《租金支付憑證》本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指擁有產(chǎn)權(quán)商鋪的出租方；“乙方”指承租方；“丙方”指提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。1.4“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃商鋪2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租該租賃商鋪。2.2丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理，確保租賃商鋪的正常運營。三、租金及支付方式3.1租賃商鋪的租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方同意接受調(diào)整后的租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。4.2租賃期滿后，租賃商鋪無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)對租賃商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定的用途使用租賃商鋪。5.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，乙方應(yīng)無條件接受。5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求乙方提供租賃商鋪的經(jīng)營狀況報告。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、設(shè)施維護等。6.2丙方有權(quán)收取物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。6.3丙方應(yīng)確保租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因丙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.4丙方應(yīng)積極配合甲方對租賃商鋪的檢查，并及時向甲方報告乙方的經(jīng)營狀況。七、乙方違約及限制條款7.1乙方在租賃期限內(nèi)，如擅自改變租賃商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為逾期金額的______%。7.3乙方在租賃期限內(nèi)，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同三方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。十、附件10.1《租賃商鋪平面圖》10.2《租賃商鋪設(shè)施清單》10.3《租金支付憑證》本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃商鋪的合法、合規(guī)使用，維護甲方的投資收益，同時約束乙方遵守合同約定，保障三方權(quán)益。通過明確各方的責(zé)權(quán)利，本合同為租賃商鋪的穩(wěn)定運營提供了有力保障，實現(xiàn)了甲方、乙方、丙方共贏的局面。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“甲方”指提供辦公空間的出租方；“乙方”指承租辦公空間的承租方；“丙方”指提供辦公設(shè)施及服務(wù)的第三方。1.4“租賃期限”指自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃辦公空間2.1甲方同意將租賃空間出租給乙方，乙方同意承租該租賃空間。2.2丙方負(fù)責(zé)提供租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施及服務(wù)，確保乙方正常使用。三、租金及支付方式3.1租賃空間的租金為人民幣______元/平方米/月，總計人民幣______元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。4.2租賃期滿后，租賃空間無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃空間的合法使用權(quán)，并保證租賃空間符合辦公用途。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的辦公設(shè)施及服務(wù)，保障乙方正常運營。5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實際需求向甲方提出增設(shè)或改造租賃空間內(nèi)的設(shè)施。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的辦公設(shè)施安裝、維護及更新，確保設(shè)施正常運行。6.2丙方有權(quán)收取辦公設(shè)施及服務(wù)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣______元/平方米/月。6.3丙方應(yīng)確保乙方在使用租賃空間期間，辦公設(shè)施及服務(wù)不中斷。6.4丙方應(yīng)積極配合乙方對租賃空間的需求變更，并提供必要的技術(shù)支持。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未能提供合法租賃空間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2甲方逾期提供租賃空間的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)租金的______%。7.3甲方在租賃期限內(nèi)，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1合同三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃空間所在地的人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1合同三方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。十、附件10.1《租賃空間平面圖》10.2《租賃空間設(shè)施清單》10.3《租金支付憑證》本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日本合同在新的應(yīng)用場景下，以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了乙方在租賃辦公空間過程中的權(quán)利和利益。乙方作為承租方，其權(quán)益在合同中得到優(yōu)先保障，包括合法使用權(quán)、高質(zhì)量服務(wù)保障、設(shè)施增設(shè)或改造