果園承包合同參考

第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“果園”指甲方擁有使用權的位于【地址】的果園，包括但不限于土地、果樹、設施等。1.2本合同所稱“承包方”指甲方將果園承包給乙方經營的企業(yè)或個人。1.3本合同所稱“經營期”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將果園承包給乙方經營事宜，達成如下協(xié)議：三、承包范圍及期限3.1承包范圍：甲方將果園【具體面積】畝承包給乙方經營。3.2承包期限：自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。四、承包費用及支付方式4.1承包費用：乙方每年向甲方支付承包費人民幣【金額】元。4.2支付方式：乙方應在每年【月】月【日】日前將當年承包費一次性支付給甲方。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取承包費。（2）甲方應保證果園土地使用權的合法性，確保乙方在承包期內正常經營。（3）甲方負責果園的基礎設施維護，確保果園正常供水、供電。5.2乙方權利與義務：（1）乙方享有承包期內果園的經營權，并按照約定用途使用果園。（2）乙方應按照合同約定支付承包費。（3）乙方負責果園的日常管理和維護，確保果樹生長良好。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付承包費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽訂協(xié)議。8.2在合同期限內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。九、附件本合同附件包括：1.果園平面圖2.果園基礎設施清單3.果樹品種及數(shù)量清單本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊應用場景一：果園更新?lián)Q代應用場合：當果園內果樹品種老化或市場前景不佳時，乙方需要進行品種更新。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確乙方在更新果樹品種時的權利與義務。2.修正條款：乙方在更新果樹品種時，應提前【月數(shù)】個月通知甲方，并提交更新方案。3.注意事項：乙方應確保更新后的果樹品種符合市場前景，且不影響甲方土地的持續(xù)利用。二、特殊應用場景二：自然災害導致果園損失應用場合：果園遭遇自然災害，導致果樹損壞或減產。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“自然災害應對”條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任分擔。2.修正條款：若因自然災害導致乙方無法正常經營，甲方應協(xié)助乙方申請相關政策扶持。3.注意事項：雙方應共同購買農業(yè)保險，降低自然災害帶來的風險。三、特殊應用場景三：果園擴建應用場合：乙方在承包期間，因經營需要，計劃對果園進行擴建。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“果園擴建”條款，明確擴建的相關規(guī)定。2.修正條款：乙方擴建果園需提前【月數(shù)】個月向甲方提出申請，并提交擴建方案。3.注意事項：擴建項目不得違反國家法律法規(guī)，且需征得甲方同意。四、特殊應用場景四：果園經營權轉讓應用場合：乙方在承包期間，因個人原因需將果園經營權轉讓給第三方。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“經營權轉讓”條款，明確轉讓的相關規(guī)定。2.修正條款：乙方轉讓經營權需提前【月數(shù)】個月通知甲方，并征得甲方同意。3.注意事項：轉讓方和受讓方需共同承擔合同期內的一切權利和義務。五、特殊應用場景五：合同期限延長應用場合：合同到期前，雙方均同意延長承包期限。注意事項及修正條款：1.在合同中增加“合同期限延長”條款，明確延長的相關規(guī)定。2.修正條款：雙方應在合同到期前【月數(shù)】個月簽訂延長協(xié)議。3.注意事項：延長后的承包費用可根據(jù)市場行情進行調整。在實際操作過程中，會遇到的相關問題及解決辦法：1.問題：乙方拖欠承包費。解決辦法：甲方應及時催收，必要時可按照合同約定解除合同，并追究乙方違約責任。2.問題：果園基礎設施損壞，影響乙方經營。解決辦法：甲方應按照合同約定及時維修，確保乙方正常經營。3.問題：乙方經營不善，導致果園產量下降。解決辦法：甲方有權對乙方進行指導，協(xié)助乙方提高經營管理水平。4.問題：自然災害導致果園損失。解決辦法：雙方共同購買農業(yè)保險，降低損失。5.問題：合同條款爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。1.果園平面圖：詳細標注果園邊界、果樹種植位置、基礎設施分布等。2.果園基礎設施清單：列明果園內所有基礎設施的名稱、數(shù)量、購置時間等。3.果樹品種及數(shù)量清單：詳細記錄果樹品種、樹齡、數(shù)量等信息。4.承包費支付憑證：乙方支付承包費的銀行轉賬記錄或收據(jù)。5.果園更新?lián)Q代方案：乙方提交的果樹品種更新方案，包括新品種、預計產量等。6.自然災害損失評估報告：雙方共同委托第三方機構出具的損失評估報告。7.果園擴建方案：乙方提交的擴建方案，包括擴建面積、用途等。8.經營權轉讓協(xié)議：乙方與受讓方簽訂的轉讓協(xié)議，明確轉讓事項。9.合同期限延長協(xié)議：雙方簽訂的延長合同期限的協(xié)議。多方為主導時的，附件條款及說明：一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權1.甲方有權對乙方的經營管理活動進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和標準經營果園。2.甲方有權定期或不定期對果園進行檢查，乙方應予以配合。說明：此條款賦予甲方對乙方經營活動的監(jiān)督權，以確保乙方合規(guī)經營，維護甲方權益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權1.若乙方在承包期內有轉讓果園內產品或資產的行為，甲方享有優(yōu)先購買權。2.乙方在轉讓前應通知甲方，并給出合理的購買期限。說明：此條款保障甲方在乙方轉讓產品或資產時的優(yōu)先權，防止乙方擅自處置影響甲方利益。附加條款三：甲方終止合同權1.若乙方連續(xù)兩年未能達到合同約定的最低產量標準，甲方有權終止合同。2.甲方終止合同前應書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。說明：此條款為甲方在乙方經營不善時提供保障，確保果園的穩(wěn)定產出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方自主經營權1.乙方在承包期內享有完全的經營自主權，甲方不得無故干涉乙方的正常經營。2.乙方有權根據(jù)市場情況自主決定種植計劃、銷售策略等。說明：此條款保障乙方在承包期內的經營自主權，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調整經營策略。附加條款二：乙方收益保障權1.甲方不得以任何形式要求乙方分攤非合同約定的費用。2.甲方應保障乙方在承包期內的正常收益，不得擅自提高承包費。說明：此條款確保乙方在承包期內的收益不受甲方不合理要求的影響。附加條款三：乙方續(xù)約優(yōu)先權1.合同到期后，若乙方愿意繼續(xù)承包，且符合合同約定的條件，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權。2.乙方應在合同到期前【月數(shù)】個月內向甲方提出續(xù)約申請。說明：此條款為乙方提供續(xù)約保障，有利于乙方的長期經營規(guī)劃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務條款1.第三方中介應提供專業(yè)的果園承包咨詢和協(xié)調服務。2.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款明確中介的服務內容和費用，保障三方權益。附加條款二：中介責任條款1.中介應確保所提供信息的真實性，如因信息錯誤導致合同糾紛，中介