民間房屋買賣合同書范本

民間房屋買賣合同書范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“交付日期”指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價(jià)款后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在交易價(jià)款支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證7.2附件二：土地使用權(quán)證7.3附件三：房屋平面圖八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.3“交易價(jià)格”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名稱），為本次交易的居間服務(wù)方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核。3.2丙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易價(jià)格的__________%。3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款4.1甲方有權(quán)在交易過程中對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)，乙方及丙方應(yīng)尊重甲方的定價(jià)權(quán)。4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，如丙方服務(wù)不到位，甲方有權(quán)要求更換丙方或終止合同。五、乙方違約及限制條款5.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。5.2乙方在交易過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。5.3乙方在房屋交付后__________年內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：房屋所有權(quán)證7.2附件二：土地使用權(quán)證7.3附件三：房屋平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入丙方作為居間服務(wù)方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的房屋買賣服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。丙方的介入，有利于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方作為房屋所有權(quán)人，享有主導(dǎo)權(quán)，合同條款充分保障了甲方的權(quán)益，包括定價(jià)權(quán)、交易價(jià)款支付保障、違約責(zé)任追究等。同時(shí)，對(duì)乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個(gè)公平、公正、高效的交易環(huán)境，有助于實(shí)現(xiàn)房屋買賣雙方的共贏，彰顯了甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“土地”指甲方擁有使用權(quán)的位于__________（具體地址）的土地，土地使用權(quán)證編號(hào)為__________。1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4“丙方”指__________（丙方名稱），為本次交易的居間服務(wù)方。1.5“附件”指本合同所附的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地平面圖等。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審核。3.2丙方有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。3.3丙方應(yīng)保證甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款4.1乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，甲方及丙方應(yīng)尊重乙方的評(píng)估結(jié)果。4.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如甲方逾期辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，如丙方服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求更換丙方或終止合同。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方未能按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.2甲方在交易過程中不得擅自改變土地現(xiàn)狀，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償。5.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后__________年內(nèi)不得在相同地塊上進(jìn)行相同用途的開發(fā)，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1附件一：土地使用權(quán)證7.2附件二：土地平面圖八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務(wù)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的場(chǎng)景下，引入丙方作為居間服務(wù)方，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的交易服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。丙方的介入，有利于平衡