2024簽定房屋租賃合同方法

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1本合同各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者，乙方為具備租賃資格的自然人或其他合法組織。2.詳細(xì)填寫房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.明確租賃期限，確保雙方在合同到期前進(jìn)行續(xù)約或搬遷。4.租金及押金數(shù)額應(yīng)明確填寫，支付方式及時(shí)間也要具體說明。5.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施并愛護(hù)公共設(shè)施。6.合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約金數(shù)額及賠償責(zé)任應(yīng)明確約定。8.合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.民事權(quán)利：民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍或者實(shí)施某一行為以實(shí)現(xiàn)某種利益的可能性。6.民事義務(wù)：民事主體依據(jù)法律或者合同的規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)他人權(quán)益或滿足他人利益而進(jìn)行一定行為或抑制一定行為的負(fù)擔(dān)。7.管轄權(quán)：法院對(duì)案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。8.民事糾紛：民事主體之間因民事權(quán)益歸屬、民事義務(wù)履行等問題產(chǎn)生的矛盾和沖突。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住。2.房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給租戶。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各種住宅房屋，包括公寓、別墅、住宅樓等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，以及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任劃分。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)覆蓋范圍。6.糾紛解決方式：提供友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等糾紛解決方式。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：展示房屋現(xiàn)狀，包括各個(gè)房間、設(shè)施等。2.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。5.房屋