2024親人間共同購房合同

?合同編號：__________甲方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（共同購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)總面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及用途：________________。1.3房產(chǎn)購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第二條付款方式及進(jìn)度2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，由甲方支付給乙方。2.3付款方式如下：（1）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）剩余房款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)3.1甲乙雙方共同擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方和乙方。3.2房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有，雙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用。3.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2違約金為本合同購買價格的____%，最高不超過人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（購買方）：________________乙方（共同購買方）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若合同當(dāng)事人中有未成年人或限制民事行為能力人，需經(jīng)過其法定代理人同意并簽署。解決辦法：核實(shí)簽署合同的當(dāng)事人身份及民事行為能力，必要時咨詢法律專業(yè)人士。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，核對房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料。3.確保首付款及剩余房款的支付符合國家相關(guān)金融法律法規(guī)，避免非法集資或洗錢行為。解決辦法：通過正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，并保存支付憑證。4.房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)的規(guī)定應(yīng)符合國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。解決辦法：了解并遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，如有疑問，咨詢法律專業(yè)人士。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金的比例及最高限額應(yīng)合理。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，必要時咨詢法律專業(yè)人士。6.爭議解決方式應(yīng)合法有效，確保雙方權(quán)益。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：3.房產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。5.首付款：指購房者在購房時一次性支付的部分房款，通常為總房款的20%至30%。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給守約方造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對合同糾紛案件具有管轄權(quán)。應(yīng)用場合：1.親人間共同購買房產(chǎn)，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.朋友間共同購買房產(chǎn)，規(guī)范合作購房行為。3.企業(yè)間共同購買房產(chǎn)，用于辦公或投資目的。4.其他需要多方共同購買并共有所有權(quán)屬的房產(chǎn)情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有方式：按份共有/共同共有2.房產(chǎn)管理分工：明確各方在房產(chǎn)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房產(chǎn)收益分配：約定房產(chǎn)租金、增值等收益的分配方式及比例。4.房產(chǎn)處分權(quán)：規(guī)定各方在房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等處分行為上的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)：明確各方在房產(chǎn)貸款、擔(dān)保等債務(wù)方面的責(zé)任。6.特殊情況處理：如一方退出、死亡、離婚等可能導(dǎo)致房產(chǎn)共有關(guān)系