商場內(nèi)場地租賃協(xié)議書2024年

?商場內(nèi)場地租賃協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地及用途2.乙方租賃場地的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、履約保證金1.為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___元。2.租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)租賃場地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用租賃場地，不得無故收回。3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施安全、正常使用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用租賃場地。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及履約保證金。3.乙方不得損壞租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為____元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃場地平面圖（略）注意事項(xiàng)：1.確保租賃場地的合法性和權(quán)屬清晰，避免糾紛。1.注意事項(xiàng)解決：解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的場地所有權(quán)或使用權(quán)證明，確保甲方對(duì)租賃場地享有合法權(quán)利。權(quán)屬清晰：指租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)明確，沒有爭議，相關(guān)權(quán)利證明文件齊全。2.履約保證金：解釋：為保證合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)，一方當(dāng)事人按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC金。在合同履行完畢后，無違約情況下，保證金應(yīng)予以退還。3.違約責(zé)任：解釋：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方需向守約方支付違約金或賠償損失。4.爭議解決：解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。常見的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.法定代表人：解釋：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人，其法律行為視為法人的行為。6.授權(quán)代表：解釋：指經(jīng)過授權(quán)，代表當(dāng)事人對(duì)外進(jìn)行民事法律行為的人。授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)所為的行為，對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。1.特殊場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將經(jīng)營餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補(bǔ)充：“鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)確保安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響其他租戶和商場的正常運(yùn)營?！?.特殊場合：乙方舉辦大型活動(dòng)或展覽補(bǔ)充條款：如果乙方會(huì)舉辦大型活動(dòng)或展覽，可能需要：“乙方在租賃場地內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展覽時(shí)，須提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求提交活動(dòng)方案及安全措施，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。”3.特殊場合：乙方需要裝修場地補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修材料和施工過程符合國家相關(guān)安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚?.租賃場地平面圖：這個(gè)很重要，幫助雙方明確租賃范圍。2.場地使用權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租該場地。3.裝修方案及審批文件：如果乙方需要