拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

?拆遷安置房的買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋所占土地使用年限自_______起至_______止，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，并按約定支付房款。4.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和合法性，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)年限等。3.確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式，注意定金與房款的比例和支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.規(guī)定房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的質(zhì)量保證、資金來(lái)源合法性等。6.設(shè)定違約責(zé)任，規(guī)定違約金的比例以及違約情況下的權(quán)利救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在合同中明確各方的責(zé)任和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.保留所有與交易相關(guān)的文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。過(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。權(quán)利負(fù)擔(dān)：指附著在房地產(chǎn)上的各種權(quán)利限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.如果買(mǎi)家是貸款購(gòu)房：補(bǔ)充條款：由于乙方需要辦理貸款手續(xù)，甲方同意給予乙方額外的時(shí)間來(lái)完成貸款審批及放款流程。若乙方因貸款原因?qū)е卵舆t支付房款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：考慮到乙方貸款的審批需要時(shí)間，甲乙雙方同意將房款支付時(shí)間延長(zhǎng)至貸款放款后______日內(nèi)。2.如果房屋內(nèi)有租戶(hù)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋交付前，所有租戶(hù)已按照租賃合同規(guī)定搬離房屋。如有未解決的租賃糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：甲方保證在交付房屋時(shí)，現(xiàn)有租戶(hù)已搬離，且不存在任何租賃糾紛。3.如果房屋有維修或改造需求：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋的維修或改造費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，并明確具體的維修改造項(xiàng)目和時(shí)間。特殊場(chǎng)合補(bǔ)充：雙方同意，房屋現(xiàn)有的維修/改造需求由甲方負(fù)責(zé)，并需在______前完成。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖（如果有）房屋貸款相關(guān)文件（如果買(mǎi)家是貸款購(gòu)房）房產(chǎn)證復(fù)