底商租賃合同范本簡單模板2024年

?底商租賃合同范本簡單模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋基本信息1.1甲方出租的底商位于：____（地址），房屋所有權證號為：____，土地使用權證號為：____。1.2甲方出租底商的面積為：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃底商的用途為：____（具體經(jīng)營范圍），乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金為：____元/平方米/月，總計：____元/月。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元，作為乙方履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同的變更、解除及終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或干涉乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______乙方代表（簽名）：______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的身份及資質。解決辦法：在簽訂合同前，要求對方提供有效的身份證明及營業(yè)執(zhí)照等相關資質文件。2.注意事項：明確租賃房屋的具體信息及用途。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋地址、面積，并明確乙方的經(jīng)營范圍。3.注意事項：租金及支付方式的明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金標準、支付周期及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.注意事項：押金的合理設置及退還條件。解決辦法：合理約定押金金額，明確退還押金的條件和時間。5.注意事項：房屋維修保養(yǎng)責任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)責任。6.注意事項：合同變更、解除條件的明確。解決辦法：規(guī)定變更、解除合同的程序和條件，確保雙方權益。7.注意事項：違約責任的界定。解決辦法：詳細列舉違約行為及相應的違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權進行經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。5.押金：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。6.違約金：指合同一方違反合同約定，向守約方支付的費用，作為對違約行為的補償。7.賠償金：指因一方的違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的補償費用。場合一：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)特殊條款補充：考慮到乙方可能經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會有油煙、噪音等方面的問題，我們可以這樣補充：1.餐飲經(jīng)營補充條款：乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，需確保油煙、噪音等不影響周圍環(huán)境和居民生活，必要時需安裝油煙凈化設備和隔音設施。補充條款："第十條餐飲經(jīng)營特別約定乙方從事餐飲業(yè)時，應采取有效措施，確保油煙、噪音等不影響甲方其他租戶和周邊居民。如因乙方經(jīng)營造成環(huán)境污染或擾民，乙方應承擔相應的責任和賠償。"場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款補充：2.裝修補充條款：乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審核，并在獲得批準后方可進行裝修。補充條款："第十一條裝修特別約定乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方裝修不得破壞房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。"附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件（若甲方為自然人）4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（若乙方為公司）5.租金支付憑證（首次支付時）6.房屋交接清單7.裝修方案及甲方批準文件（如需裝修）附件這塊呢，就是一些必須的文件和憑證。比如，我們需要甲方的房產(chǎn)證和土地證復印件，