物業(yè)管理合同三方協(xié)議2024年

?物業(yè)管理合同三方協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（監(jiān)管單位）：__________一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)名稱：__________1.2甲方物業(yè)地址：__________1.3甲方物業(yè)類型：__________1.4甲方物業(yè)面積：__________二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等管理工作；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）物業(yè)費(fèi)的收繳及管理；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自2024年____月____日起生效，至2024年____月____日止。3.2如甲、乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。五、甲、乙、丙三方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好和公共秩序；（4）甲方應(yīng)支持和配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方資料，不得泄露甲方隱私。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決物業(yè)管理中的糾紛；（3）丙方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和應(yīng)收物業(yè)管理費(fèi)的__%計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向丙方申請(qǐng)調(diào)解；仍無(wú)法解決的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________丙方（監(jiān)管單位）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.物業(yè)服務(wù)范圍和內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍和內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不清產(chǎn)生糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)支付：確保甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，合同中應(yīng)明確支付時(shí)間、方式和違約責(zé)任。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，向物業(yè)管理公司支付的用于物業(yè)管理和服務(wù)支出的費(fèi)用。2.注意事項(xiàng)：2.解決辦法：注意事項(xiàng)：2.版權(quán)責(zé)任：解決辦法：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任：確保合同中有明確的違約責(zé)任條款，包括違約金計(jì)算方式等。3.注意事項(xiàng)：3.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。4.合同期限：明確合同的有效期限，以及續(xù)簽的相關(guān)條款。合同期限：指合同從生效到終止的時(shí)間段。合同期限：在合同中明確期限，并約定續(xù)簽條件和提前通知期限。5.版權(quán)保護(hù)：確保合同中的保密條款，保護(hù)各方商業(yè)秘密。法律名詞解釋：保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不予公開(kāi)的條款。保密條款：在合同中設(shè)立保密條款，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。當(dāng)然，合同這種東西聽(tīng)起來(lái)挺正式的，但咱們也得考慮到一些特殊情況，畢竟生活中總會(huì)有一些意料之外的事情。下面我就來(lái)聊聊幾個(gè)特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，以及咱們可能需要在合同里加上的補(bǔ)充條款。1.特殊情況：物業(yè)內(nèi)有幼兒園或?qū)W校補(bǔ)充條款：考慮到孩子們的安全，乙方需在物業(yè)內(nèi)特定區(qū)域增加安全措施，比如安裝減速帶、安全警示標(biāo)志等，并且定期進(jìn)行安全檢查。2.特殊情況：物業(yè)內(nèi)有健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所補(bǔ)充條款：乙方需確保運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)施安全，定期進(jìn)行維護(hù)，并在開(kāi)放時(shí)間內(nèi)提供必要的清潔和消毒服務(wù)。3.特殊情況：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：在節(jié)假日期間，乙方應(yīng)提供額外的安保和清潔服務(wù)，確保業(yè)主們能享受一個(gè)舒適整潔的節(jié)日環(huán)境。4.特殊情況：物業(yè)內(nèi)有老年人居住補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)為老年人提供便利服務(wù)，比如緊急呼叫系統(tǒng)，以及定期組織一些適合老年人的社區(qū)活動(dòng)。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.物業(yè)平面圖：這個(gè)得有，方便大家了解物業(yè)的具體布局。2.物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單：把乙方要干的活兒都列出來(lái)，清清楚楚。3.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用怎么收，收多少，得明明白白。4.維修