房屋買賣居間2024年

?房屋買賣居間合同2024年合同編號：__________一、居間方1.1居間方名稱：_______1.2居間方地址：_______1.3居間方聯(lián)系方式：_______二、委托方2.1委托方名稱：_______2.2委托方地址：_______2.3委托方聯(lián)系方式：_______第一條居間事項1.2標的房屋的基本情況如下：房屋地址：_______房屋面積：_______房屋性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______第二條居間費用2.1委托方應(yīng)支付居間方居間費用，居間費用為標的房屋成交價款的_____%。2.2居間費用支付方式：在主合同簽訂之日起______日內(nèi)，委托方一次性支付居間方居間費用；居間方提供等額有效發(fā)票。第三條居間方的義務(wù)3.1居間方應(yīng)按照委托方的委托要求，積極尋找符合條件的購買方，并協(xié)助雙方簽訂主合同。3.2居間方應(yīng)對提供的購買方信息進行嚴格審查，確保購買方具備購買標的房屋的資格和條件。3.3居間方應(yīng)確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。第四條委托方的義務(wù)4.1委托方應(yīng)向居間方提供真實、準確的房屋信息，并確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。4.2委托方應(yīng)按照約定支付居間費用。4.3委托方應(yīng)在主合同簽訂后，按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2居間方如未能按照約定完成居間事項，導(dǎo)致主合同未能簽訂，委托方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間費用。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。委托方（蓋章或簽字）：_______居間方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保信息真實：委托方應(yīng)保證提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述或隱瞞，以免構(gòu)成欺詐。2.明確居間費用：雙方應(yīng)明確居間費用的計算方式、支付時間及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。3.審查購買方資格：居間方應(yīng)嚴格審查購買方的資格和條件，確保購買方具備購房能力及合法購買資格。4.產(chǎn)權(quán)清晰：雙方應(yīng)確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以免影響交易順利進行。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如違反合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間：指在交易雙方之間進行介紹、撮合，促使交易達成的行為。2.委托：指一方委托他方辦理某項事務(wù)的法律行為。3.居間費用：指委托方為感謝居間方提供居間服務(wù)而支付的費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：遺產(chǎn)房產(chǎn)出售補充條款：考慮到標的房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同中增加一條，若標的房屋存在未解決的繼承糾紛，委托方應(yīng)在糾紛解決后方可繼續(xù)履行本合同。2.場合：房屋為共有財產(chǎn)補充條款：如果標的房屋是共有財產(chǎn)，那么在合同中應(yīng)補充一條，要求所有共有權(quán)人在本合同上簽字確認，并承諾在房屋過戶時提供所需的共有權(quán)人同意書。3.場合：房屋處于租賃狀態(tài)補充條款：若標的房屋當前處于租賃狀態(tài)，雙方同意增加一條，委托方需在房屋買賣交易前提前通知租客，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理租賃關(guān)系，確保交易順利進行。4.場合：跨區(qū)域房屋交易補充條款：由于雙方可能來自不同的地區(qū)，合同中應(yīng)補充一條，約定所有與房屋交易相關(guān)的文件和通信可以通過電子郵件或快遞方式進行，以簡化流程。5.場合：房屋涉及貸款補充條款：如果標的房屋目前尚有貸款未償還，委托方應(yīng)在本合同中補充一條，承諾在交易過程中提供貸款銀行的同意書，并確保在過戶前結(jié)清所有貸款。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀