2024年房屋租賃房地產(chǎn)合同書

?2024年房屋租賃房地產(chǎn)合同書合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號：________________4.房屋土地使用權(quán)證號：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）按約定時間向乙方提供房屋及附屬設施。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金及押金。（3）愛護房屋及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應協(xié)商解決。3.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。2.甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人。解決辦法：要求甲方出示房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，核實房屋權(quán)屬。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及其使用范圍、使用年限的法律憑證。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，約定租賃期滿后的續(xù)租條款。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.注意事項：租金支付方式和時間需詳細明確。解決辦法：在合同中具體約定租金的金額、支付周期和每次支付的時間。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用出租人的房屋支付的費用。4.注意事項：押金條款要合理，退還條件要明確。解決辦法：合理設定押金金額，明確押金退還的條件和時間。法律名詞解釋：押金：指承租人為保證履行合同義務而預先支付給出租人的一定金額的錢款。5.注意事項：房屋使用及維修責任的劃分。解決辦法：在合同中明確雙方在使用和維修房屋方面的責任和義務。法律名詞解釋：維修責任：指租賃合同中約定的，關(guān)于房屋及附屬設施維修義務的分配。6.注意事項：合同變更、解除和終止的條件和程序要合法。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止合同的具體條件和程序，確保符合法律規(guī)定。法律名詞解釋：變更合同：指在合同有效期內(nèi)，對原合同內(nèi)容的修改。解除合同：指雙方提前結(jié)束合同效力的行為。終止合同：指合同約定的履行期限屆滿或者合同約定的終止條件成就時，合同效力的結(jié)束。7.注意事項：違約責任和爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責任，并約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定義務所應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：如果乙方有小孩需要在家學習，需要保持環(huán)境的安靜。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學習需要，甲方同意在租賃期間確保房屋周圍環(huán)境安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能產(chǎn)生噪音的活動。2.特殊場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負責寵物的行為，確保不影響鄰里。如有損壞，乙方應負責修復。3.特殊場合：甲方提供家具或電器。補充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應按市價賠償。1.房屋及附屬設施清單2.家具和電器清單（如果有的話）3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復印件4.甲乙雙方身份證復印件特殊情況下，我們的合同就得加點兒料，來適應不同的情況。比如，如果租客家里有小朋友需要安靜的學習環(huán)境，