2024年自建房承包合同包工包料

?2024年自建房承包合同包工包料合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________負(fù)責(zé)人：____________________第一條工程概述1.1工程名稱：_______自建房工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：_______平方米1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。第二條工程承包方式2.1本工程采用包工包料承包方式，乙方負(fù)責(zé)提供全部施工材料、設(shè)備、技術(shù)及人工等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量及安全。第三條工程期限3.1工程開工日期：_______年_______月_______日3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日3.3如因特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條工程款項(xiàng)支付5.1甲方支付乙方工程款的方式為：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付乙方進(jìn)度款，金額為合同總價(jià)款的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方余款，金額為合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)確保施工材料的質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同執(zhí)行過程中能夠及時(shí)溝通和解決問題。2.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)列出工程的具體內(nèi)容、規(guī)模和施工要求，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.工程期限：合理約定工程的開工和竣工日期，并對(duì)延期情況進(jìn)行明確規(guī)定。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收流程及不合格情況的處理方式。5.工程款項(xiàng)支付：明確支付方式、時(shí)間和金額，確保雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依照合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包方（Principal）：在承包合同中，指將工程委托給他人完成的一方。3.承包方（Contractor）：在承包合同中，指接受發(fā)包方委托，承擔(dān)工程建設(shè)和施工任務(wù)的一方。4.包工包料（Design-Build）：指承包方負(fù)責(zé)提供全部施工材料、設(shè)備、技術(shù)及人工等的承包方式。5.預(yù)付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，發(fā)包方支付給承包方的一部分款項(xiàng)，用于承包方開展前期工作。6.進(jìn)度款（ProgressPayment）：指工程進(jìn)度達(dá)到一定比例時(shí)，發(fā)包方支付給承包方的一部分款項(xiàng)。7.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一定金額的賠償。8.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)產(chǎn)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果該自建房工程位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到地震風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意增加一項(xiàng)關(guān)于抗震設(shè)防的特殊條款。乙方需確保建筑結(jié)構(gòu)和施工材料滿足國家規(guī)定的抗震標(biāo)準(zhǔn)，以保障房屋在地震中的安全性能?！邦~外條款：鑒于本工程地處地震多發(fā)區(qū)域，乙方必須按照______級(jí)抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并采用______等抗震性能強(qiáng)的建筑材料。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確?？拐鸫胧┑玫接行?zhí)行。”2.場(chǎng)合：如果甲方希望使用環(huán)保材料和工藝。補(bǔ)充條款：甲方注重環(huán)保，要求乙方在施工中使用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。“環(huán)保條款：乙方需優(yōu)先選用環(huán)保認(rèn)證的建筑材料和綠色施工技術(shù)，減少施工過程中的環(huán)境污染。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料和施工方法進(jìn)行環(huán)保方面的審查?！?.場(chǎng)合：如果甲方計(jì)劃將房屋用于出租或開設(shè)民宿。補(bǔ)充條款：乙方需考慮到房屋將用于商業(yè)目的，因此在設(shè)計(jì)和施工上需滿足商業(yè)用途的特殊要求?！吧虡I(yè)用途條款：鑒于甲方計(jì)劃將房屋用于出租或開設(shè)民宿，乙方在設(shè)計(jì)和施工過程中應(yīng)充分考慮房屋的商業(yè)用途，確保房屋的實(shí)用性和