2024年深圳房屋租賃合同格式

?2024年深圳房屋租賃合同格式合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________房屋權(quán)屬證號：________________房屋用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保障乙方合法使用房屋的權(quán)利。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按期支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋權(quán)屬，確保甲方有權(quán)出租該房屋。一、注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方是房屋所有權(quán)人或有授權(quán)出租的權(quán)利。2.租賃期限：明確租賃的具體起止日期。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免糾紛。4.押金條款：明確押金的退還條件和時間。5.維修責(zé)任：界定好雙方對于房屋維修的責(zé)任。解決辦法：1.查驗房產(chǎn)證：乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。二、法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)以及相關(guān)的使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。1.押金：為保證合同的履行，承租人支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。1.違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。2.變更和解除：指在合同有效期內(nèi)，對合同內(nèi)容進行的修改或者雙方協(xié)議終止合同的行為。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如家里有小朋友、寵物或者是需要特殊的工作環(huán)境等。下面是一些可能的應(yīng)用場合和相應(yīng)的合同補充條款。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.家有小朋友：場合：如果乙方家里有小孩，可能需要考慮孩子的安全問題。補充條款：甲方同意在租賃期間，確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施（如防護欄、電氣安全等）符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。2.養(yǎng)寵物：場合：乙方如果養(yǎng)有寵物，可能會對房屋造成一定的損害。補充條款：乙方承諾只飼養(yǎng)______（寵物種類），并負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和完好，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.需要在家辦公：場合：乙方如果是自由職業(yè)者或者需要在家辦公，可能需要改造房屋布局。補充條款：乙方在征得甲方同意后，可以對房屋進行非結(jié)構(gòu)性改造，以適應(yīng)辦公需求，但租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的布局和面積。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。4.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。1.房