車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議與租賃合同2024年

?車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議與租賃合同2024年合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：____________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方/承租方）：____________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________一、車位基本情況1.1車位位于：________________（具體位置）1.2車位編號：________________1.3車位面積：________________平方米1.4車位所有權(quán)證號：____________二、車位轉(zhuǎn)讓及租賃期限2.1甲方同意自本合同簽訂之日起，將車位所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2車位租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、車位轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1車位轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2車位年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年租期開始之日起____日內(nèi)，將當年租金一次性支付給甲方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證車位所有權(quán)及使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。4.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取車位轉(zhuǎn)讓款及租金。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用車位，不得無故收回。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用車位，并按照約定享有車位所有權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付車位轉(zhuǎn)讓款及租金。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用。5.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款或租金的____%。6.2甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：____________乙方（受讓方/承租方）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確認車位的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方是否為車位的合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵指產(chǎn)權(quán)不完整或存在爭議，可能影響權(quán)利的正常行使。在合同中，乙方需確保車位無權(quán)利瑕疵。2.注意事項：解決辦法：2.權(quán)利轉(zhuǎn)移：2.權(quán)利轉(zhuǎn)移：注意事項：解決辦法：辦理過戶手續(xù)：法律名詞解釋：指按照法律規(guī)定，將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。解決辦法：3.租賃期限：租賃期限：法律名詞解釋：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。注意事項：解決辦法：違約責任：法律名詞解釋：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：法律名詞解釋：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.明確違約責任和爭議解決方式，確保在合同中有明確的條款。2.一旦發(fā)生違約或爭議，應(yīng)立即采取協(xié)商等和平方式解決，避免事態(tài)擴大。1.場合：如果乙方是孕婦或者有小孩的家庭，可能需要更方便的停車位置。補充條款：鑒于乙方特殊情況，甲方同意在車位的分配上給予適當照顧，確保乙方能夠使用距離住宅入口較近的車位。2.場合：乙方的工作時間非常不規(guī)律，可能需要24小時隨時停車。補充條款：考慮到乙方的特殊工作時間，甲方同意乙方在任何時間均可使用車位，不受常規(guī)停車時間限制。3.場合：車位所在的小區(qū)有嚴格的車輛管理規(guī)則。補充條款：乙方同意遵守小區(qū)車輛管理規(guī)則，如有違反，乙方自行承擔相應(yīng)責任。附件1：車位的所有權(quán)證明復(fù)印件。附件2：小區(qū)車輛管理規(guī)則復(fù)印件。附件3：車位平面圖，標明車位的具體位置。4.特殊場合：如果車位涉及到任