餐飲門面房出租合同2024年

?餐飲門面房出租合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________經(jīng)營地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過程中，應遵守國家和當?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的維修標準進行維修，費用由乙方承擔。第六條合同解除及違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行出租義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。乙方需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)信息。明確房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。確定租賃期限，包括起始和終止日期。明確租金金額、支付方式和滯納金計算方法。確定保證金的數(shù)額和退還條件。規(guī)定房屋使用和維修責任。明確合同解除條件和違約責任。2.解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。對于房屋損壞或維修問題，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的個人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的個人或單位。租賃期限：雙方約定的房屋租賃的起止時間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定金額。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。合同解除：在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。法律效力：合同在法律上具有約束雙方當事人的效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的餐飲門面房內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、大型聚會等。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃期間舉辦特殊活動，但需提前一個月向甲方提出書面申請，并確?；顒硬挥绊懼車h(huán)境和居民生活，同時遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.場合：乙方打算在租賃期滿后對房屋進行裝修，以適應新的經(jīng)營需求。補充條款：租賃期滿前，如乙方有裝修需求，應提前三個月通知甲方，并與甲方協(xié)商裝修方案。裝修前需取得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場合：乙方希望引入連鎖品牌或合作伙伴，共同經(jīng)營餐飲業(yè)務。補充條款：乙方在租賃期間有權(quán)引入連鎖品牌或合作伙伴，但需提前一個月書面通知甲方，并提交相關(guān)合作方的資料。甲方應在接到通知后七個工作日內(nèi)給予答復。4.場合：乙方在租賃期間可能面臨經(jīng)營困難，需要臨時調(diào)整租金支付方式。補充條款：如乙方因不可抗力或經(jīng)營困難導致無法按時支付租金，可以書面申請調(diào)整租金支付方式，甲方應本著公平原則，在七個工作日內(nèi)給予答復。合同所需附件列