2024年辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

?2024年辦公樓物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同主體及物業(yè)基本情況（1）物業(yè)地址：_______（2）物業(yè)面積：_______（3）物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______（4）物業(yè)用途：_______1.2乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為甲方提供辦公樓物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；（3）物業(yè)安全的保障；（4）物業(yè)清潔、保潔；（5）物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，作為甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.物業(yè)基本情況：合同中應(yīng)明確物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，以便乙方提供針對(duì)性的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境美化、安全保障等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及發(fā)票開(kāi)具要求。5.物業(yè)服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確合同的有效期及續(xù)簽事宜。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方違反合同約定的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的合法資質(zhì)，確保合同主體的合法性。2.明確服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.及時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常提供物業(yè)服務(wù)。4.違約處理：如一方違反合同約定，另一方應(yīng)及時(shí)提出，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可按照合同約定的方式提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的過(guò)程。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：辦公樓位于地震多發(fā)區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到地震安全，雙方同意乙方需定期進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的的安全性檢查，并制定緊急疏散預(yù)案。若發(fā)生地震等緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)預(yù)案，確保甲方人員安全。2.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)設(shè)有餐飲服務(wù)。3.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)有特殊行業(yè)企業(yè)入駐，如醫(yī)藥研發(fā)公司。補(bǔ)充條款：乙方需遵守相關(guān)行業(yè)的特殊規(guī)定，如保密協(xié)議，并確保相關(guān)區(qū)域的安全和清潔標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)要求。4.場(chǎng)合：辦公樓內(nèi)設(shè)有兒童游樂(lè)區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保兒童游樂(lè)區(qū)域的安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行安全檢查。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在游樂(lè)區(qū)域配備專(zhuān)門(mén)的監(jiān)護(hù)人員。合同所需附件列表：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.物業(yè)的基本情況資料，包括平面圖、設(shè)施清單等