物業(yè)委托管理合同2024年

?物業(yè)委托管理合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、委托管理范圍1.1甲方將其擁有的_______（物業(yè)名稱）委托給乙方進行管理，具體包括：物業(yè)管理區(qū)域內建筑物及附屬設施、共用部位、共用設施設備、相關場地等。1.2委托管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等服務；（4）甲方委托的其他服務事項。2.2乙方應制定物業(yè)管理方案，包括服務內容、服務標準、服務費用等，并提交甲方審核。三、物業(yè)管理服務質量3.2乙方應建立完善的客戶服務系統(tǒng)，及時處理甲方的咨詢、投訴和建議，提供優(yōu)質的服務。四、物業(yè)管理費用（1）住宅：_______元/平方米/月；（2）非住宅：_______元/平方米/月。4.2物業(yè)管理費按季度支付，甲方應在每季度第一個月內向乙方支付當季度的物業(yè)管理費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除合同。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務具體內容及標準注意事項：1.確認甲乙雙方資質：在簽訂合同前，雙方應確保各自具備簽訂和履行合同的法定資格和能力。1.法律名詞解釋：解決辦法：2.明確委托管理范圍：合同中應詳細列舉委托管理的具體范圍，避免后期產生糾紛。委托管理范圍：指甲方委托乙方實施物業(yè)管理服務的具體區(qū)域和對象。3.物業(yè)服務內容具體化：合同中應詳細描述乙方提供的物業(yè)服務內容，確保雙方對服務范圍有明確的認識。物業(yè)服務內容：指乙方根據(jù)合同約定應當提供的各項物業(yè)管理服務。4.物業(yè)管理費用明確：合同中應明確物業(yè)管理費用的計算標準和支付方式。物業(yè)管理費用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方用于提供物業(yè)管理服務的費用。5.違約責任規(guī)定：合同中應規(guī)定違約責任和違約金，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點。爭議解決：指在合同履行過程中，對出現(xiàn)的糾紛進行處理的方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。注意事項：a.明確雙方權利義務。b.合同條款合法合規(guī)。c.確保合同文字清晰，無歧義。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。1.仔細審查合同條款，確保上述注意事項被充分體現(xiàn)。2.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法有效。特殊應用場合與補充條款：1.場合：如果物業(yè)中包含特殊的商業(yè)區(qū)域，比如大型購物中心。補充條款：鑒于物業(yè)內設有商業(yè)區(qū)域，乙方需額外提供商業(yè)物業(yè)管理服務，包括但不限于商業(yè)活動的策劃、招商協(xié)助等，具體服務內容由雙方另行商定。2.場合：物業(yè)中有學?；蛴變簣@等教育機構。補充條款：考慮到物業(yè)內有教育機構，乙方在提供物業(yè)服務時，需特別注意保障學生和教職員工的安全，并在適當時間進行維護工作，避免影響教學秩序。3.場合：物業(yè)為高層建筑，有特殊的電梯維護需求。補充條款：由于物業(yè)為高層建筑，乙方需定期對電梯進行檢查和維護，確保電梯安全運行，并在電梯發(fā)生故障時，及時響應維修。附件列表：1.物業(yè)管理服務具體內容及標準：這個附件會詳細說明我們將如何維護和管理物業(yè)，包括清潔、安保、維修等服務細節(jié)。2.物業(yè)設施設備清單：列明所有需要維護和管理的設施設備，以及它們的現(xiàn)狀和預計維護周期。3.物業(yè)管理費用明細表：這里會有費用的具體計算方式和支付時間表，讓大家都清楚每筆費用的去處。4.業(yè)主大會或住戶委員會決議：如果有相關的決議，需要作為附件附在合同后面，確保合同執(zhí)行的合法性。當物業(yè)有特殊區(qū)域時（比如商場），咱們得在合同里加一條，說說怎么管理這些地方。如果小區(qū)里有學校，得注意維護時間，別打擾到孩子們學習。高層建筑的電梯特別重要，合同里得說明怎么保養(yǎng)和緊