樓房買賣合同樣本2024年

?樓房買賣合同樣本2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋在交付前權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，無查封、抵押等權(quán)利限制。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價×0.01%。4.3甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房屋出售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、房屋位置、面積等。2.明確房屋價格及支付方式，確保雙方對房款金額、支付時間及方式無異議。3.確認(rèn)房屋交付時間及過戶手續(xù)辦理，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.確認(rèn)違約責(zé)任及爭議解決方式，以避免合同履行過程中的糾紛。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等法律文件，確保信息無誤。2.對于房款的支付，應(yīng)詳細(xì)列明每期支付的金額和時間，并設(shè)立違約金條款以保障合同的履行。3.在合同中明確交付房屋和辦理過戶的時間節(jié)點，以及雙方應(yīng)提供的協(xié)助。4.明確違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例，并提前約定爭議解決途徑。法律名詞解釋：成交價：指甲乙雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格，是買方支付給賣方的房屋總價。定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的，作為履行合同擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無任何爭議或法律糾紛。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。場合一：賣方需要時間清理房屋內(nèi)的個人物品補(bǔ)充條款：鑒于甲方需要時間整理和搬運(yùn)個人物品，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長至_______日。在此期間，乙方應(yīng)給予甲方必要的配合與理解。場合二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方將通過貸款方式支付部分購房款項，甲乙雙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款。如因貸款問題導(dǎo)致乙方無法按時支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。場合三：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意在合同生效后，甲方負(fù)責(zé)處理與租戶的租賃關(guān)系，并在租約期滿后或租戶搬離后交付房屋。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件——這是我們房子的“身份證”，證明房子是甲方的。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件——這證明我們對房子下面的土地也有使用權(quán)。3.甲方的身份證復(fù)印件——用以確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方的身份證復(fù)印件——同樣，確認(rèn)乙方身份信息，確保我們知道誰買了房子。5.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件（如適用）——如果乙方貸款買房，這個文件用來證明銀行已經(jīng)批準(zhǔn)貸款。特殊場合附件：1.租賃合同復(fù)印件（場合三）——這能讓我們了解租戶的情況，以及租賃關(guān)系如何處理。附件清單：房屋的“大