呼和浩特二手房買賣合同2024年

?呼和浩特二手房買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋共有情況：__________第二條房屋價格及支付方式房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。（2）貸款支付：貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，貸款銀行：__________，貸款期限：__________年，貸款利率：__________。（3）余款支付：余款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付日期：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。3.2甲方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應支付甲方過戶費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4房屋交付日期：__________。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方保證所售房屋在交付乙方時，房屋結構、設施設備等完好無損。4.2乙方在居住過程中，對房屋進行維修、保養(yǎng)時，應遵守相關法律法規(guī)，確保不影響房屋安全及相鄰關系。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_______%。5.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________附加條款四：__________附加條款五：__________（附加條款如有，請雙方在此簽字確認）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于歸檔和查詢。2.基本信息填寫：包括房屋所有權證號、坐落位置、結構、用途、面積等信息，必須準確無誤。3.價格與支付：明確房屋總價、首付款、貸款金額、余款支付等細節(jié)，以及各自支付日期。4.交付與過戶：確認房屋過戶的期限，以及過戶費用的支付。5.維修與保養(yǎng)：明確居住期間對房屋的維修保養(yǎng)責任。6.違約責任：明確違約金的計算方式，以及解除合同的條件。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法1.違約：若一方違約，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.過戶障礙：如因甲方原因無法過戶，乙方有權解除合同并要求賠償。3.爭議：通過友好協(xié)商或訴訟解決合同履行過程中的爭議。法律名詞解釋1.合同：法律上具有約束力的協(xié)議，雙方達成一致并簽字后生效。2.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。3.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同的行為。4.歸檔：將文件或資料按照一定規(guī)則存放于檔案中，便于保存和查詢。5.訴訟：將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議。6.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易場合描述：當一個家庭需要出售已故親人的遺產(chǎn)房產(chǎn)時。補充條款：雙方應協(xié)商確定遺產(chǎn)繼承的相關事宜，并確保所有繼承人同意出售房產(chǎn)。若因繼承問題導致交易，雙方互不承擔違約責任。2.投資用途購房場合描述：買家購買二手房是為了投資出租或在未來升值后轉(zhuǎn)手。補充條款：雙方應明確若乙方購買房屋后用于投資，甲方應提供必要的房屋狀況說明，乙方需遵守房屋出租相關的法律法規(guī)。3.跨國房產(chǎn)交易場合描述：賣方或買方身在海外，需要跨國進行房產(chǎn)交易。補充條款：雙方應協(xié)商確定跨國交易的具體流程，包括資金匯款、法律文件的國際認證等，必要時可委托第三方機構辦理相關事宜。4.共有產(chǎn)權房屋交易場合描述：房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方應提供所有共有人的同意出售證明，若因共有人不同意導致交易，乙方有權終止合同并要求退還已付款項。5.婚后購房場合描述：夫妻雙方在婚后共同購買二手房作為居住或投資。補充條款：雙方應明確婚后購房的財產(chǎn)歸屬及分割方式，并在合同中注明雙方在購房中的貢獻比例。合同所需附件列表1.房屋所有權證復印件2.身份證件復印件（賣方所有共有人及買方）3.房屋現(xiàn)狀說明書4.貸款批準文件（如適用）5.法律文件國際認證（跨國交易適用）6.共有人同意出售證明（共