美甲店租賃合同范本2024年

?美甲店租賃合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋面積：__________平方米。1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃用途及期限2.1乙方租賃房屋的用途為：美甲店經(jīng)營。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿后，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，并對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查、維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃房屋；（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋；（2）按時(shí)支付租金及保證金；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式處分租賃房屋。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的__%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不違反當(dāng)?shù)卣摺?.明確租賃期限，以及租金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。5.確定保證金數(shù)額，并明確保證金的退還條件。6.規(guī)定房屋的使用和維修責(zé)任，避免后期糾紛。7.明確雙方的違約責(zé)任及違約金的比例。8.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，并由雙方簽字確認(rèn)。2.對于可能發(fā)生的變更或特殊情況，約定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式。3.租賃期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。保證金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算對美甲店進(jìn)行裝修升級特殊條款：如果乙方計(jì)劃對美甲店進(jìn)行裝修升級，需要提前跟甲方溝通，并且取得甲方的書面同意。裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，裝修后的維護(hù)和清潔也由乙方負(fù)責(zé)。場合二：租賃期間，乙方想要轉(zhuǎn)租或分租部分空間特殊條款：如果乙方在租賃期間想要轉(zhuǎn)租或分租部分空間，必須先征得甲方的同意，并且任何轉(zhuǎn)租或分租的行為都需要書面記錄，同時(shí)乙方需確保次承租人遵守原合同的所有條款。附件列表：1.美甲店裝修方案：這個(gè)附件主要是乙方提供的，讓甲方看看你的裝修計(jì)劃。2.轉(zhuǎn)租同意書：如果涉及到轉(zhuǎn)租，這個(gè)文件就是甲方同意你轉(zhuǎn)租的證據(jù)。場合與附件：1.下面這些附件可能要用到：1.房屋平面圖：這個(gè)圖能幫我們搞清楚房屋