房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本2024年

?房產(chǎn)代理合作協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為依法設立的房產(chǎn)代理機構，雙方為共同實現(xiàn)房屋的出售、出租等目的，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（1）對標的房產(chǎn)進行市場調(diào)研、定價、推廣和營銷；（2）協(xié)助甲方與買方或租客簽訂房屋買賣合同或租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）其他與標的房產(chǎn)銷售、出租相關的服務。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。2.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議到期后自動終止。三、委托權限（1）簽署房屋買賣合同或租賃合同；（2）簽署與標的房產(chǎn)銷售、出租相關的其他合同、協(xié)議；（3）簽署與標的房產(chǎn)過戶相關的文件。3.2乙方在授權范圍內(nèi)簽署的文件，甲方予以承認并承擔相應的法律責任。四、費用與報酬（1）服務費：按照標的房產(chǎn)成交價格的_______%計算；（2）推廣費：人民幣_______元；（3）其他因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應在標的房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務費。五、保密與知識產(chǎn)權5.1雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2雙方在合作過程中創(chuàng)作的知識產(chǎn)權歸各自所有，但涉及標的房產(chǎn)的營銷推廣材料，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于其他項目。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2任何一方因違約導致合同解除，應賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合作內(nèi)容：合同中應詳細列明甲方委托乙方代理的具體房產(chǎn)信息及乙方需提供的服務內(nèi)容，確保雙方對合作范圍有清晰的認識。2.合作期限：合同中應明確約定合作的有效期限，以及期限屆滿后續(xù)約或終止的條件。3.委托權限：明確乙方在授權范圍內(nèi)可代表甲方簽署的文件類型，以及超出授權范圍時的責任歸屬。4.費用與報酬：合同中應具體約定服務費、推廣費及其他相關費用的計算方法和支付時間，以及乙方提供正規(guī)發(fā)票的義務。5.保密與知識產(chǎn)權：雙方應明確保密義務和知識產(chǎn)權歸屬，以保護各自的商業(yè)利益和知識產(chǎn)權。6.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金的標準和計算方式。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法維護自己的權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將一定的權利和義務委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.授權：指甲方給予乙方在特定范圍內(nèi)代表自己簽署文件、作出決定的權力。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權：指法律賦予知識產(chǎn)品所有者對其知識產(chǎn)品所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同對雙方當事人具有約束力，當事人應按照合同的約定履行義務，否則應承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方希望乙方在銷售過程中特別關注環(huán)保和綠色建筑的概念，提升房產(chǎn)的市場競爭力。補充條款：考慮到甲方對環(huán)保的特殊要求，雙方約定：“乙方在推廣和銷售過程中，應突出標的房產(chǎn)的環(huán)保特點和綠色建筑標準，并在所有宣傳材料中明確提及。如甲方提供相關環(huán)保認證或獎項，乙方應予以優(yōu)先展示。”2.應用場合：甲方計劃將房產(chǎn)用于長期出租，希望乙方能夠提供穩(wěn)定的租客并管理租賃事務。補充條款：針對長期出租的需求，雙方約定：“乙方應在合同有效期內(nèi)，負責尋找合適的租客，并負責租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于租客篩選、租金收取、維修協(xié)調(diào)等事務?！?.應用場合：甲方希望乙方在銷售過程中提供額外的金融服務，如貸款咨詢和辦理。補充條款：考慮到金融服務的需求，雙方約定：“乙方應提供專業(yè)的貸款咨詢服務，并協(xié)助甲方及買方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。乙方在此服務中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以承擔?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復印件說明：甲方需提供房產(chǎn)證復印件，以證明其對標的房產(chǎn)擁有所有權。2.甲方身份證明文件說明：甲方需提供身份證或其他有效身份證明文件，以證實其身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本說明：乙方需提供營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。4.授權