2024年房屋無償租賃協(xié)議書

?2024年房屋無償租賃協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方無償出租的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。三、房屋使用及維修3.1乙方在租賃期間享有無償使用該房屋的權(quán)利，但不得用于違法活動。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定無償使用房屋。（2）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維護(hù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。5.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________乙方（簽字或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份真實(shí)，核對身份證信息。2.明確房屋的具體位置、面積和權(quán)屬證明，防止糾紛。3.確定租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生不必要的爭議。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，以免損壞后責(zé)任不明確。5.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。6.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方提供權(quán)屬證明。3.租賃期限應(yīng)書面明確，續(xù)租事宜提前協(xié)商。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。5.設(shè)定違約責(zé)任條款，確保雙方在違約時能夠有據(jù)可依。6.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋提供給承租方使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指從出租方那里獲得房屋使用權(quán)，并不支付租金的自然人或法人。所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的官方文件。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：乙方是老年人或有特殊疾病的人補(bǔ)充條款：鑒于乙方身體條件，甲方同意在租賃期間，對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)臒o障礙改造，以保障乙方安全便利地居住。2.特殊場合：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：乙方擬將房屋用作_______（具體商業(yè)用途），甲方同意該用途，并特此在合同中說明，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)。3.特殊場合：乙方有小孩，需要在學(xué)校附近居住補(bǔ)充條款：考慮到乙方的小孩即將就讀附近學(xué)校，甲方同意在租賃期間，盡可能為乙方提供安靜的居住環(huán)境，以便孩子學(xué)習(xí)和休息。特殊場合和補(bǔ)充條款：1.如果房子里有寵物：補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，可以飼養(yǎng)寵物，但必須保證寵物不會損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.乙方身份證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋租賃登記備案證明1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件1.房屋現(xiàn)狀照片（前后左