2024年二手房交易協(xié)議書范文

?2024年二手房交易協(xié)議書范文合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為_______（房產證編號：_______）房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用年限自_______至_______。2.該房屋目前狀況為_______（空置/租賃/自住等），甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等法律問題。二、房屋價格及支付方式2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方向甲方支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及房屋鑰匙、相關設施設備交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照約定支付剩余房款。四、權利與義務1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方按照約定支付房款，并承擔房屋過戶后的維修、保養(yǎng)等費用。3.甲乙雙方應共同遵守國家及地方關于房地產交易的各項規(guī)定，如有違反，應承擔相應法律責任。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定支付房款，逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據(jù)注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.明確房屋價格及支付方式，避免糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過戶的具體時間和責任。4.明確雙方的違約責任及違約金支付條款。5.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細調查房屋的權屬情況，要求甲方提供相關證明。2.在合同中詳細列明房屋價格、支付方式及時間。3.規(guī)定交付及過戶的時間節(jié)點，確保雙方履行義務。4.設定合理的違約金條款，約束雙方履行合同。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點，便于糾紛解決。法律名詞解釋：合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)分不同的合同。權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利明確，無任何爭議或糾紛。成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方先行支付的金額。過戶：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律行為。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.房屋內有租客：如果房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得提前說好租客的問題怎么處理。補充條款可以是："考慮到房屋目前有租客居住，甲方同意在過戶后負責與租客協(xié)商解決租賃問題，確保乙方不受租客租賃合同的影響。”2.房屋需要維修或翻新：如果房子有點舊，需要修修補補的，得提前說清楚責任。"甲方承認房屋存在______（具體問題），并同意在過戶前完成必要的維修工作，確保房屋在交付時符合居住條件。”3.賣方需要時間找新家：有時候賣方可能需要時間找新家，需要一些過渡期。"甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方可以在房屋內居住不超過______個月，期間甲方應支付給乙方相當于市場租金的住宿費用?！狈课菟袡嘧C復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。甲方身份證復印件：確保我們知道賣房的是誰。乙方身份證復印件：同理，確保買方身份明確。定金收據(jù)：