2024年二手房中介買賣合同書

?2024年二手房中介買賣合同書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_______，建筑面積為：_______平方米，土地使用權(quán)面積為：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。2.3乙方支付定金后，_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方作為中介方，提供房屋買賣居間服務(wù)，甲方和乙方同意支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介服務(wù)費(fèi)為本次交易價(jià)格的_______%，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.3甲方和乙方應(yīng)在中介服務(wù)費(fèi)支付給丙方后，根據(jù)丙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（2）如實(shí)向乙方、丙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息；（3）配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方承諾：（1）按約定時(shí)間支付定金及房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（3）尊重甲方的合法權(quán)益。4.3丙方承諾：（1）如實(shí)向甲乙雙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______丙方（中介方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.嚴(yán)格遵循合同約定的交易價(jià)格及支付方式；3.明確中介服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間；4.遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式；6.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保無糾紛；2.嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行交易價(jià)格和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛；關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，是房產(chǎn)所有者依法擁有該房產(chǎn)的證明。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成房產(chǎn)交易向買賣雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：賣方房產(chǎn)有特殊附屬設(shè)施應(yīng)用場合：假設(shè)這套房子有一個(gè)特別大的花園或者一個(gè)私人泳池，這樣的特殊附屬設(shè)施可能需要額外的注意。補(bǔ)充條款：附：附屬設(shè)施清單（具體如下）花園面積：_______私人泳池維護(hù)情況：_______場合二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：如果買方打算通過貸款來支付房款，那么合同中就需要考慮到貸款的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：2.貸款購房條款：乙方如需貸款購房，應(yīng)自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若因貸款問題導(dǎo)致無法按期支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。特殊場合與附件列表：1.特殊場合：場景一：嘿，如果這房子有個(gè)大花園或者泳池，咱們得在合同里說明白這些怎么算。比如，花園的面積、泳池的維護(hù)情況，這些都得寫進(jìn)去。場景二：如果你打算貸款買房，那咱們得在合同里說清楚，你需要按時(shí)辦理貸款，如果因?yàn)橘J款導(dǎo)致付款晚了，那得有相應(yīng)的責(zé)任條款。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：