2024廠房租賃合同書寫格式及注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照法律規(guī)定或本合同約定有權(quán)提前解除本合同。5.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__%。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意租賃期限的約定，確保租賃期限符合雙方需求。如需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方權(quán)益。2.租金支付方式及時(shí)間應(yīng)明確約定，避免逾期支付導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及滯納金計(jì)算方式。3.注意押金的數(shù)額及退還條件，確保押金的使用及退還符合雙方約定。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件及退還時(shí)間。4.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效，避免口頭協(xié)商導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的程序及要求。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下能維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式。6.注意爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指提供廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)獲得租金的一方。2.承租方：指租賃廠房及附屬設(shè)施，并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用廠房及附屬設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.訴訟管轄法院：指在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有權(quán)審理該案件的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房所有者出租廠房給租賃方。2.租賃方需要使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。3.雙方對(duì)廠房的使用、維護(hù)、租金等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確租賃方在廠房?jī)?nèi)的使用范圍，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。2.廠房維護(hù)責(zé)任：規(guī)定廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止或限制租賃方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.房屋改造：明確租賃方是否有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行改造，及改造的申請(qǐng)流程、審批條件等。6.提前解除合同：規(guī)定在特定情況下，雙方是否有權(quán)提前解除合同。7.租金調(diào)整：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。附件列表