2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本賣方：_________（簡稱甲方）身份證號碼：_________買方：_________（簡稱乙方）身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____縣____區(qū)_____的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（具體詳見土地房屋權證第____號）。____第二條____房屋價格及其他費用1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）____拾_____萬____仟____佰元整（含附屬設施費用）。2.甲、乙雙方已達成一致意見，雙方交易稅費由____方承擔。____第三條____付款方式：_________（具體支付方式及時間節(jié)點）。____第四條____房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所完成過戶手續(xù)（繳納稅費）后的____日內(nèi)，甲方應將房屋交付乙方。若因不可抗力等因素導致甲方逾期交房，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。____第五條____乙方逾期付款的違約責任乙方若未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，應按逾期金額的2‰支付違約金。逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，同時向甲方支付購房款10%的違約金。____第六條____甲方逾期交房的違約責任甲方若未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，應按購房總價的2‰支付違約金。逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，同時向乙方支付房價10%的違約金。____第七條____甲方保證在交接時該房屋無任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。若交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。____第八條____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。____第九條____本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十條____本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。____第十一條____本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份交相關部門存檔。出賣方（甲方）：_________購買方（乙方）：_________身份證號碼：_________身份證號碼：_________時間：____年__月__日2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（二）甲乙雙方遵循誠信、自愿、公平和互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致，簽訂本協(xié)議，共同遵守。第一條，甲方及共有人同意，自愿出售其在南昌市區(qū)合法擁有的室廳衛(wèi)房屋給乙方。乙方已充分了解并愿意購買該房屋。第二條，甲方已取得該房屋的產(chǎn)權證書，編號為______，發(fā)證時間為______年。該房屋為房，用途為，結構為，建筑面積為平方米。如有產(chǎn)權儲藏間和車庫或無產(chǎn)權儲藏間和車庫，以房管局檔案為準。第三條，甲方保證對房屋擁有完整、合法的處分權，房屋可上市交易并能將產(chǎn)權轉移給乙方，同時負責清繳出售前的稅費和其他相關費用。第四條，房屋固定裝修保持原狀，房屋附屬設施包括______。第五條，雙方同意房屋買賣價款（含裝修和附屬設施）為人民幣（大寫）______元。第六條，雙方同意在合同簽訂（或銀行解押）后的個工作日內(nèi)，共同前往南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶，付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款給甲方。2.乙方辦理銀行按揭，首付甲方人民幣（大寫）元，余款元通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款支付給甲方。第七條，如一方未按約定時間辦理手續(xù)，對方有權解除合同并追究違約責任。若乙方要求不過戶，只需辦理《公證委托書》，購房款在公證當日一次性支付甲方，交易視為完成。公證后如有變動，由乙方自行解決。第八條，若房屋為按揭房或抵押房，雙方選擇□甲方出資還清貸款□乙方出資還清貸款（抵扣購房款），還貸前需辦理委托公證，公證費由□甲方支付，□乙方支付。第九條，甲方在收到□全部房款□首付款日內(nèi)通知乙方辦理交接，交接前需結清售前水、電、煤氣、物管費用和遷出戶口。第十條，房屋交易過戶費用、按揭費用由乙方承擔，營業(yè)稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，繼承稅由方承擔，土地增值稅由方承擔。第十一至第十六條的內(nèi)容包括產(chǎn)權文件交接、定金處理、違約責任、爭議解決方式、合同效力、補充條款等，具體條款內(nèi)容保持不變。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____委托辦理人：__________委托辦理人：__________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議參考樣本（三）甲方（出售方）：_____姓名：_____，身份證號：_____姓名：_____，身份證號：_____乙方（購買方）：姓名：_____，身份證號：_____鑒于保障房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿就位于市區(qū)號樓單元室的住宅（建筑面積平方米）及儲藏室（建筑面積平方米）的買賣事宜達成一致意見，協(xié)議如下：第一條甲方夫婦同意將上述住宅及儲藏室以人民幣_____元整（￥元）的價格出售給乙方。房屋所有權證號為_____。甲方確保對出售的房屋擁有完全所有權，無抵押等任何負擔。第二條買賣價格為人民幣_____元整（￥元），自本協(xié)議簽署之日起，價格不得變更。第三條付款方式如下：乙方支付定金人民幣_____元整；甲方在領取新房鑰匙后____日內(nèi)，乙方支付人民幣_____元整（￥元）；剩余房款人民幣_____元整（￥元）在甲方交房時由乙方一次性付清。第四條甲方須在領取新房鑰匙之日起_____日內(nèi)將房屋騰空交給乙方。第五條乙方支付人民幣_____元款項時，甲方須將房屋所有權證等證件原件及相關票據(jù)交由乙方保管。待土地證發(fā)放后，甲方須配合領取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權過戶手續(xù)，過戶完成后，房屋產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再享有相關權利。第六條自甲方騰房給乙方之日起，與房屋相關的權利義務均由乙方承擔；在此之前的權利義務由甲方承擔。第七條交易過戶費用由乙方承擔。第八條違約責任：（一）乙方未按約定時間支付購房款，每日支付違約金50元。（二）甲方在收到購房款后未按期騰房并交付房產(chǎn)證，每日支付違約金50元。（三）乙方要求過戶后，甲方未在合理時間內(nèi)協(xié)助過戶，每日支付違約金50元。（四）甲方違約不售房，除退還乙方購房款外，還需支付5萬元整（￥50000元）違約金；