咖啡廳租賃合同書書

咖啡廳租賃合同書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的咖啡廳及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季租金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、權(quán)利與義務(wù)5.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回租賃物。5.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金為合同租金總額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認(rèn)書》9.3《租賃物維修記錄》本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的咖啡廳及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。1.4“第三方”指甲方指定的合同履行監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季租金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、三方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。5.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)。5.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。5.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定用途使用和維護(hù)租賃物。5.3丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（2）丙方有權(quán)在乙方違約時，向甲方報告并提出處理建議。5.3.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方履行合同約定。（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，協(xié)助甲方采取措施維護(hù)甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）違約金為合同租金總額的____%。（3）乙方在租賃期限內(nèi)累計違約三次，甲方有權(quán)解除合同。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）丙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為丙方服務(wù)費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認(rèn)書》9.3《租賃物維修記錄》十、第三方介入的意義和目的10.1第三方介入旨在確保乙方按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，保障甲方權(quán)益。10.2第三方的監(jiān)督作用有助于減少合同糾紛，提高合同履行效率。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1甲方作為租賃物的所有者，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。11.2以甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自三方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日第三方（丙方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施。1.3“租賃期限”指本合同第五條約定的租賃起始日至終止日。1.4“服務(wù)方”指甲方指定的，為乙方提供特定服務(wù)和支持的第三方。二、租賃物及租賃期限2.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按合同約定的金額和支付周期向出租方支付租金。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季租金。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.3出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修，確保租賃物符合租賃用途。五、三方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。5.1.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途。（2）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)。5.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)。（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。5.2.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定用途使用和維護(hù)租賃物。5.3丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用。5.3.2丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方經(jīng)營需求。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）違約金為合同租金總額的____%。（3）甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2丙方違約責(zé)任：（1）如丙方未能履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）違約金為丙方服務(wù)費用的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意變更、解除或終止合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1《租賃物清單》9.2《租賃物交接確認(rèn)書》9.3《服務(wù)內(nèi)容確認(rèn)書》十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1乙方作為租賃物的使用者，其權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障，以確保租賃物的有效利用和經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。10.2以乙方為主導(dǎo)，有利于激發(fā)乙方經(jīng)營積極性，提升租賃物的商業(yè)價值，促進(jìn)租賃市場的繁榮。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1在本合同中，弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡雙方權(quán)益，構(gòu)建公平、和諧的租賃關(guān)系。11.2通過弱化甲方主導(dǎo)，有利于甲方更加關(guān)注租賃物的維護(hù)和服務(wù)質(zhì)量，從而提升整體租賃市場的服務(wù)水平。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一