房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______第一條回購(gòu)價(jià)格及支付方式1.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將回購(gòu)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條回購(gòu)權(quán)的行使2.1甲方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至2024年_______月_______日止，乙方享有對(duì)標(biāo)的后房產(chǎn)的回購(gòu)權(quán)。2.2在回購(gòu)權(quán)行使期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定行使回購(gòu)權(quán)。若乙方未在回購(gòu)權(quán)行使期限內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)，則視為乙方自動(dòng)放棄回購(gòu)權(quán)。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的后房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限支付回購(gòu)價(jià)款。5.2乙方在行使回購(gòu)權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)款的_______%。6.2若乙方未按約定支付回購(gòu)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為回購(gòu)價(jià)款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至回購(gòu)權(quán)行使期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息的準(zhǔn)確性。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.回購(gòu)價(jià)格及支付方式：確?；刭?gòu)價(jià)格的合理性，以及支付方式的可行性和安全性?；刭?gòu)價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的價(jià)格。法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.回購(gòu)權(quán)：指合同中規(guī)定的乙方在特定期限內(nèi)行使的、按照約定價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。注意事項(xiàng)及解決辦法：過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。解決辦法：法律名詞解釋：2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在中國(guó)社會(huì)信用體系建設(shè)中的唯一識(shí)別碼。注意事項(xiàng)：2.房產(chǎn)交付：確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。法律名詞解釋：3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的不利后果。解決辦法：注意事項(xiàng)：3.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議的民間組織。明確合同中的每一個(gè)法律名詞，確保雙方理解無(wú)誤。在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：確保合同中的每一個(gè)條款都符合法律法規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。場(chǎng)合一：房產(chǎn)涉及歷史遺留問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：這套房子有點(diǎn)特殊，它可能涉及到一些歷史遺留問(wèn)題，比如過(guò)去的產(chǎn)權(quán)糾紛或者特殊的維修記錄。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)向乙方充分披露房產(chǎn)的過(guò)往糾紛及解決情況。2.如因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法正常過(guò)戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)歷史糾紛解決證明2.房產(chǎn)維修記錄報(bào)告場(chǎng)合二：房產(chǎn)內(nèi)有租戶應(yīng)用場(chǎng)合：這房子現(xiàn)在還有人住著呢，是個(gè)長(zhǎng)租戶。咱們得商量一下怎么處理這個(gè)租戶的問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃關(guān)系。2.若租戶不愿遷出，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。附件列表：1.現(xiàn)有租賃合同副本2.租戶同意遷出的書面文件場(chǎng)合三：房產(chǎn)需進(jìn)行裝修應(yīng)用場(chǎng)合：房子買到手之后，可能需要翻新裝修一番，咱們得在合同里說(shuō)明這個(gè)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)的建筑資料。2.裝修期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)原始結(jié)構(gòu)圖紙2.裝修許可申請(qǐng)表合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)