土地出租保險咨詢協(xié)議模板

土地出租保險咨詢協(xié)議模板第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語（1）“甲方”指甲方（出租方）的全稱，即土地出租方。（2）“乙方”指甲方（承租方）的全稱，即土地承租方。（3）“土地”指甲方出租給乙方的土地，具體位置、面積等詳見附件一。（4）“保險咨詢”指甲方為乙方提供的有關土地出租保險的相關咨詢服務。（5）“協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的《土地出租保險咨詢協(xié)議》。（6）“附件”指本協(xié)議附件一至附件五，為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、協(xié)議目的2.1甲方同意將其擁有的土地出租給乙方。2.2乙方同意承租甲方土地，并按照本協(xié)議約定支付租金。2.3雙方為保障土地出租過程中的風險，甲方同意為乙方提供保險咨詢服務。三、保險咨詢服務內容（1）為乙方推薦合適的土地出租保險產品；（2）協(xié)助乙方辦理保險投保手續(xù)；（3）為乙方提供保險期間的咨詢服務；（4）協(xié)助乙方處理保險理賠事宜。四、甲方義務4.1甲方應確保所出租土地的合法性，不存在權屬糾紛。4.2甲方應按照本協(xié)議約定，為乙方提供保險咨詢服務。4.3甲方應保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露乙方相關信息。五、乙方義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定，支付土地租金。5.2乙方應按照甲方提供的保險咨詢服務，及時辦理保險投保手續(xù)。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用土地從事違法活動。六、協(xié)議期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2因甲方原因導致土地無法出租或保險咨詢服務的，乙方有權要求甲方退還已支付的土地租金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3因乙方原因導致無法承租土地或未按照甲方提供的保險咨詢服務辦理保險的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、附件附件一：土地位置及面積說明附件二：土地租金支付方式及期限附件三：保險咨詢服務內容詳細說明附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：乙方身份證復印件十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、特殊應用場合及條款說明與修正1.1土地使用權流轉交易應用場合：當甲方為土地使用權流轉交易提供保險咨詢服務時，需注意土地使用權變更可能帶來的風險。條款修正：在4.1條款中，增加“甲方應確保土地使用權流轉的合法性，負責辦理相關手續(xù)。”注意事項：甲方需密切關注土地使用權流轉政策變化，確保交易合規(guī)。1.2農業(yè)生產用途土地出租應用場合：乙方承租土地用于農業(yè)生產，需針對農業(yè)生產風險進行保險咨詢。條款修正：在3.1條款中，增加“針對農業(yè)生產特點，提供定制化保險產品推薦?！弊⒁馐马棧杭追綉紤]農業(yè)生產周期、自然災害等因素，為乙方提供適宜的保險方案。1.3長期土地租賃合同應用場合：雙方簽訂長期土地租賃合同，保險咨詢服務需覆蓋整個租賃期。條款修正：在6.1條款中，修改為“本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，期滿后自動續(xù)約，除非一方提前三個月書面通知終止?！弊⒁馐马棧杭追叫瓒ㄆ谠u估保險產品的適用性，確保長期租賃期間的風險得到有效保障。1.4土地開發(fā)項目合作應用場合：乙方承租土地用于開發(fā)項目，甲方提供保險咨詢服務以降低開發(fā)風險。條款修正：在7.2條款中，增加“如因甲方原因導致項目開發(fā)受阻，甲方應承擔相應的賠償責任?！弊⒁馐马棧杭追叫枭钊肓私忭椖块_發(fā)的具體情況，提供針對性的保險建議。1.5企業(yè)用地租賃應用場合：乙方為企業(yè)租賃土地用于生產經營，甲方提供保險咨詢服務。條款修正：在5.3條款中，增加“乙方應確保企業(yè)生產經營活動符合國家法律法規(guī)，不得對土地造成污染?！弊⒁馐马棧杭追綉P注企業(yè)生產經營可能對土地造成的影響，提供相應的保險保障。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法2.1問題：土地權屬不清，導致保險咨詢無法進行。解決辦法：甲方應提前進行土地權屬調查，確保土地權屬清晰，避免糾紛。2.2問題：乙方對保險產品了解不足，導致選擇不當。解決辦法：甲方應詳細解釋保險產品的保障范圍、責任免除等內容，協(xié)助乙方做出合理選擇。2.3問題：保險理賠流程復雜，乙方難以操作。解決辦法：甲方應提供詳細的理賠指導，必要時協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。2.4問題：土地租金支付延遲，影響保險咨詢服務的正常進行。解決辦法：在附件二中明確租金支付方式和期限，并對延遲支付設定違約責任。土地位置及面積說明：這份文件會詳細告訴我們這塊地在哪里，有多大。土地租金支付方式及期限：這份文件會告訴我們租金怎么付，什么時候付。保險咨詢服務內容詳細說明：這份文件會列出我們提供的保險咨詢服務都包括哪些內容。甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：這是甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明我們是一家合法的公司。乙方身份證復印件：這是乙方的身份證復印件，用來確認乙方的身份信息。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款A1：甲方有權在不影響乙方正常使用土地的前提下，對土地進行定期檢查和維護。說明：甲方為確保土地的持續(xù)可用性和安全性，需對土地進行必要的檢查和維護。此條款賦予甲方在合同期間對土地進行檢查和維護的權利，同時要求甲方在進行此類活動時不得影響乙方的正常使用。附加條款A2：甲方有權在乙方違反合同規(guī)定時，單方面終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明：此條款為甲方提供了一種保護措施，當乙方違反合同規(guī)定時，甲方可以終止合同并要求賠償，以維護甲方的合法權益。附加條款A3：甲方保留對土地及相關設施的最終決定權，乙方在使用過程中應遵循甲方的指導和要求。說明：此條款明確了甲方在土地使用決策上的主導地位，要求乙方在使用土地時必須遵守甲方的規(guī)定，確保土地的合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款B1：乙方有權要求甲方提供土地使用相關的所有必要文件和信息。說明：此條款確保乙方在承租土地時能夠獲得所有必要的信息和文件，以便乙方更好地規(guī)劃和使用土地。附加條款B2：乙方有權在甲方未能提供約定的保險咨詢服務時，要求甲方支付違約金。說明：此條款保護乙方在甲方未能履行保險咨詢服務時的權益，通過違約金的形式對乙方進行補償。附加條款B3：乙方有權在合同期限內對土地進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：此條款允許乙方在合同期間對土地進行必要的改造，同時要求乙方在改造前通知并獲得甲方的同意，以保障甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款C1：第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利執(zhí)行。說明：此條款明確了第三方中介在合同執(zhí)行過程中的協(xié)調作用，確保雙方溝通順暢，合同得以有效執(zhí)行。附加條款C2：第三方中介應保