獨院買賣合同書協(xié)議書書

獨院買賣合同書協(xié)議書書第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋（1）“賣方”指甲方，即擁有獨院所有權并同意出售的一方。（2）“買方”指乙方，即愿意購買獨院并承擔相應義務的一方。（3）“獨院”指位于______省______市______區(qū)______街道______號，土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米的院落及其附屬設施。（4）“合同價款”指甲方出售獨院給乙方所約定的價格，包括獨院土地使用權及房屋所有權轉讓費。二、獨院買賣2.1甲方向乙方出售獨院，乙方同意購買獨院，雙方確認獨院買賣事宜。2.2合同價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。（1）本合同簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣￥______元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余價款人民幣￥______元。三、交付與過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將獨院交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理獨院土地使用權及房屋所有權過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方保證對獨院享有合法所有權，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛。4.2乙方應按照約定支付合同價款，并履行合同約定的其他義務。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔乙方因此遭受的損失。5.2如乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同附件7.1本合同附件包括：（1）獨院產權證明復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）其他相關文件。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有獨院所有權并同意出售的一方。（2）“乙方”指愿意購買獨院并承擔相應義務的一方。（3）“第三方”指為本合同的履行提供擔保、監(jiān)督及中介服務的一方。（4）“獨院”指位于______省______市______區(qū)______街道______號，土地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米的院落及其附屬設施。（5）“合同價款”指甲方出售獨院給乙方所約定的價格，包括獨院土地使用權及房屋所有權轉讓費。二、合同主體與第三方介入2.1甲方與乙方同意在本合同項下，由第三方提供擔保、監(jiān)督及中介服務。2.2第三方應確保合同履行過程中的公正、透明，維護甲方權益，并對乙方履行合同義務進行監(jiān)督。三、甲方的權利與利益3.1甲方有權要求乙方按照合同約定的期限、金額支付合同價款。3.2甲方有權要求第三方對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并在乙方違約時采取相應措施。（1）乙方逾期支付合同價款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照合同價款的日萬分之五計算；（2）乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%；（3）甲方有權在乙方違約時，要求第三方承擔相應的賠償責任。四、乙方的義務與限制4.1乙方應按照合同約定的期限、金額支付合同價款。4.2乙方不得擅自改變獨院用途，如需改變，應征得甲方書面同意。（1）未按約定支付合同價款；（2）擅自改變獨院用途；（3）違反國家法律法規(guī)，導致獨院被查封、拍賣等。4.4乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。五、第三方的責權利5.1第三方的責任：（1）對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務；（2）在乙方違約時，采取措施保障甲方權益；（3）為甲方提供中介服務，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.2第三方的權利：（1）收取甲方支付的中介服務費；（2）在乙方違約時，向乙方追償損失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方中介服務費，費用為合同價款的1%；（2）在乙方違約時，第三方有權向乙方追償因履行擔保責任而產生的損失。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔甲方因此遭受的損失。6.3第三方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）獨院產權證明復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）第三方資質證明復印件；（4）其他相關文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________第三方：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入第三方主體，旨在確保合同履行過程中的公正、透明，維護甲方權益，降低交易風險。甲方作為獨院所有權人，其權益在本合同中得到充分保障，以甲方權益為主導的目的和意義在于：1.確保甲方在交易過程中能夠順利實現財產權益的轉讓；2.強化乙方履行合同義務的約束力，降低甲方交易風險；3.通過第三方的介入，提高合同履行的可靠性，為甲方提供額外保障。甲方為主導的目的和意義在于：1.保障甲方在交易過程中的合法權益，維護甲方財產利益；2.強化甲方在合同履行過程中的話語權，確保交易順利進行第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有商業(yè)地產所有權并同意出租的一方。（2）“乙方”指愿意承租商業(yè)地產并承擔相應義務的一方。（3）“第三方”指為本合同的履行提供中介、管理及服務的一方。（4）“商業(yè)地產”指位于______省______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米的商用房屋及其附屬設施。（5）“租金”指甲方出租商業(yè)地產給乙方所約定的費用。二、合同主體與第三方介入2.1甲方與乙方同意在本合同項下，由第三方提供中介、管理及服務。2.2第三方應確保合同履行過程中的公正、透明，維護乙方權益，并對甲方的履約情況進行監(jiān)督。三、乙方的權利與利益3.1乙方有權按照合同約定的條件使用商業(yè)地產。3.2乙方有權要求甲方提供商業(yè)地產的相關權屬證明，確保乙方合法使用。（1）甲方未能按約定提供商業(yè)地產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%；（2）甲方提供的商業(yè)地產存在權屬糾紛的，乙方有權要求甲方承擔由此造成的全部損失；（3）乙方有權在甲方違約時，要求第三方承擔相應的賠償責任。四、甲方的義務與限制4.1甲方應按照合同約定提供商業(yè)地產，并保證商業(yè)地產符合約定的使用條件。4.2甲方不得擅自提高租金或變更合同條款，如需變更，應征得乙方書面同意。（1）未按約定提供商業(yè)地產；（2）提供的商業(yè)地產存在權屬糾紛；（3）擅自提高租金或變更合同條款。4.4甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。五、第三方的責權利5.1第三方的責任：（1）對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務；（2）為乙方提供商業(yè)地產的使用、維護等咨詢服務；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛。5.2第三方的權利：（1）收取甲方支付的管理服務費；（2）在甲方違約時，向甲方追償損失。5.3第三方的利益：（1）甲方同意支付第三方管理服務費，費用為租金的2%；（2）在甲方違約時，第三方有權向甲方追償因履行管理責任而產生的損失。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金人民幣￥______元，并承擔甲方因此遭受的損失。6.3第三方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金人民幣￥______元，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1本合同附件包括：（1）商業(yè)地產產權證明復印件；（2）雙方身份證明復印件；（3）第三方資質證明復印件；（4）其他相關文件。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________第三方：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________本合同引入第三方主體，以乙方權益為主導，旨在確保乙方在承租商業(yè)地產過程中的合法權益得到充分保障，降低乙方的交易風險。乙方為主導的目