廠房出售合同協(xié)議書2024年

?廠房出售合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為廠房的合法所有權人，擁有完全的處置權，乙方愿意購買甲方所擁有的廠房，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于：_________________________。1.2廠房面積：_________________________平方米。1.3廠房結(jié)構：_________________________。1.4廠房用途：_________________________。第二條廠房出售價格及支付方式2.1廠房出售價格為人民幣：_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣：_______元（大寫：____________________元整），作為購買廠房的誠意金。（2）自本合同生效之日起_______日內(nèi)，乙方支付廠房總價款的_______%。（3）剩余款項在廠房交付乙方使用之日起_______日內(nèi)支付完畢。第三條廠房交付及驗收3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時，甲方應保證廠房的結(jié)構、設備、設施等完好無損，符合約定的用途。3.3乙方應在接收廠房之日起_______日內(nèi)，對廠房進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的廠房款項。（2）甲方有權要求乙方按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。4.2甲方義務：（1）甲方應保證所出售廠房的權屬清晰，無任何糾紛。（2）甲方應按照約定時間交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和安全性。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照約定使用廠房，進行合法經(jīng)營。（2）乙方有權要求甲方按照約定交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量和安全性。4.4乙方義務：（1）乙方應按照約定支付廠房款項。（2）乙方應按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方逾期交付廠房的，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣：_______元。5.3乙方逾期支付廠房款項的，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣：_______元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_____________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_____________注意事項：1.權屬確認：確保廠房的權屬清晰，無任何法律糾紛或抵押負擔，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權爭議。2.合同內(nèi)容詳盡：合同中應詳細列明廠房的基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、雙方權利義務等，以避免履行過程中的爭議。3.違約責任明確：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體金額和計算方式，以及損失賠償?shù)臈l款。4.法律效力：合同應依法簽訂，并由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章），確保合同的法律效力。5.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的法律風險。2.審查資質(zhì)：雙方應對對方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于身份證明、授權委托書、營業(yè)執(zhí)照等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指廠房的所有權歸屬明確，沒有其他權利人或第三方的權利主張，即無產(chǎn)權糾紛。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務而應承擔的民事法律責任，包括支付違約金和賠償損失。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的主要負責人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。5.授權委托書：指一方授權另一方在其授權范圍內(nèi)代表其行使權利、承擔義務的法律文件。6.合同生效：指合同在滿足法定條件和雙方約定的條件下，產(chǎn)生法律效力的時間點。7.民事法律責任：指因違反民事法律規(guī)定而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果廠房位于特定的工業(yè)園區(qū)或高新技術開發(fā)區(qū)，可能需要遵守園區(qū)的特定管理規(guī)定。補充條款：雙方同意，乙方在購買廠房后，應遵守園區(qū)內(nèi)的一切管理規(guī)定和安全生產(chǎn)要求，包括但不限于環(huán)保標準、噪音控制等。2.場合：如果廠房用于特殊行業(yè)，比如化工、食品加工等，可能需要滿足特定的行業(yè)標準和安全要求。補充條款：甲方應保證廠房在交付乙方時，符合相關行業(yè)的安全標準和環(huán)保要求。乙方在接手后，也應確保廠房的日常運營符合行業(yè)規(guī)范。3.場合：如果乙方計劃對廠房進行擴建或改造，可能涉及到規(guī)劃審批和鄰里關系協(xié)調(diào)。補充條款：乙方若需對廠房進行擴建或改造，應負責辦理相關規(guī)劃審批手續(xù)，并確保改造過程中不對周邊環(huán)境和鄰居造成不利影響。4.場合：如果廠房所在地區(qū)有特定的文化遺產(chǎn)或環(huán)境保護要求，可能需要額外的保護措施。補充條款：乙方在購買廠房后，應尊重并維護當?shù)氐奈幕z產(chǎn)和環(huán)境保護措施，不得進行任何破壞性行為。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關證明材料。2.甲方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.乙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.廠房現(xiàn)狀說明書：詳細描述廠