辦公場(chǎng)地租賃合同2024年

?辦公場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于____________________，占地面積為____平方米，具體場(chǎng)地情況詳見附件一。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方僅限于用于辦公、商務(wù)活動(dòng)及與乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時(shí)搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性、安全性，確保乙方正常使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護(hù)等事宜。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，確保場(chǎng)地安全。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條場(chǎng)地使用限制9.1乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。9.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)，須提前向甲方報(bào)備，并確保活動(dòng)不影響其他租戶正常辦公。9.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)造成損害的裝修行為，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十條不可抗力10.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，應(yīng)相互書面通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力造成的損失。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等。第十一條提前解約11.1乙方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方同意后，雙方可協(xié)商解約事宜。11.2提前解約的，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的違約金。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同中填寫的各項(xiàng)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，特別是租金、保證金等金額。（3）合同中涉及的特殊情況，如場(chǎng)地使用限制、不可抗力等，雙方應(yīng)充分理解并遵守。（4）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：（1）如雙方