房地產(chǎn)居間合同范本2024年

?房地產(chǎn)居間合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同約定的范圍和期限為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)范圍（1）提供該房產(chǎn)的市場信息；（2）協(xié)助甲方與買受人/出租人/承租人進(jìn)行談判；（3）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)；（4）其他與本次房地產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對委托出售/購買/租賃的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響交易的情況。3.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、身份證等證件材料。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在簽訂交易合同后，應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.3乙方在居間過程中，不得故意提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方，或與他人惡意串通，損害甲方利益。4.4乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)。第五條居間服務(wù)費(fèi)5.1甲方同意在交易合同簽訂后______日內(nèi)，按照該房產(chǎn)交易總金額的______%向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2乙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署相關(guān)協(xié)議。（1）甲方與買受人/出租人/承租人簽訂交易合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的______%。7.2乙方未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易合同無法簽訂的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方信息準(zhǔn)確：合同中甲方（委托人）和乙方（居間人）的詳細(xì)信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利保證：確保甲方對房產(chǎn)有合法權(quán)利。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指居間人向委托人提供的，旨在促成委托人與第三方進(jìn)行交易的服務(wù)。2.信息保密：乙方應(yīng)對房產(chǎn)信息保密。法律名詞解釋：解決辦法：合同中明確保密條款，乙方違反保密義務(wù)需承擔(dān)法律責(zé)任。1.委托人：指授權(quán)他人辦理特定事務(wù)的人，即合同中的甲方。2.居間人：指為他人提供中介服務(wù)，協(xié)助他人達(dá)成交易的人，即合同中的乙方。4.居間服務(wù)費(fèi)：指委托人按照約定向居間人支付的，作為提供居間服務(wù)的報(bào)酬。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款1.特殊情況：房產(chǎn)有租戶在住場合描述：如果房產(chǎn)里還有租戶在住，我們需要確保居間服務(wù)不會(huì)影響到租戶的權(quán)益。補(bǔ)充條款："鑒于該房產(chǎn)目前有租戶在住，甲方同意在居間服務(wù)期間，確保租戶的合法權(quán)益不受侵害。若因居間服務(wù)導(dǎo)致租戶提前解約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。"2.特殊情況：急售房產(chǎn)場合描述：如果甲方因?yàn)槟承┰蛐枰焖俪鍪鄯慨a(chǎn)，這時(shí)候合同可能需要一些特殊條款。補(bǔ)充條款："甲方因特殊原因需急售房產(chǎn)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的銷售需求，加快居間服務(wù)進(jìn)度，并盡可能縮短交易周期。"3.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割場合描述：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，可能需要更多的法律文件和程序。補(bǔ)充條款："考慮到該房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方需提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成遺產(chǎn)分割的相關(guān)法律程序。"附件列表房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。土地證復(fù)印件：如果有的話，也需要這個(gè)文件。身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方身份的必備文件。房屋租賃合同（如果有租戶）：了解租戶情況的重要合同。遺產(chǎn)分