房產(chǎn)贈(zèng)與合同離婚協(xié)議書2024年

?房產(chǎn)贈(zèng)與合同離婚協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______住址：_______一、贈(zèng)與房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______。2.房產(chǎn)面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______。3.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方。二、贈(zèng)與條件1.甲方自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.甲方承諾在贈(zèng)與過(guò)程中，如發(fā)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、贈(zèng)與手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.乙方應(yīng)在贈(zèng)與合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付過(guò)戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方收到過(guò)戶費(fèi)用后，應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在_______日內(nèi)取得房產(chǎn)證。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方在贈(zèng)與合同生效后，不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有人。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和處置該房產(chǎn)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.乙方在取得房產(chǎn)證后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與合同前，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.意愿真實(shí)：贈(zèng)與行為應(yīng)基于雙方真實(shí)意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保受贈(zèng)人取得房產(chǎn)證。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，有利于快速處理糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方協(xié)議離婚，為了孩子的撫養(yǎng)權(quán)和未來(lái)的生活，一方愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子。補(bǔ)充條款：考慮到孩子的利益和成長(zhǎng)，甲方在此特別約定，贈(zèng)與的房產(chǎn)應(yīng)專用于孩子的生活和教育需要，直至孩子年滿18周歲或完成高等教育。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母離婚，為了保障年邁父母的居住權(quán)益，一方同意將名下房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。補(bǔ)充條款：甲方同意贈(zèng)與的房產(chǎn)，在乙方父母有生之年，乙方不得要求收回或出售，以確保乙方父母的居住穩(wěn)定性。3.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻雙方因工作調(diào)動(dòng)或移民，不再需要國(guó)內(nèi)房產(chǎn)，決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給親戚或朋友。補(bǔ)充條款：甲方考慮到乙方與受贈(zèng)人之間的特殊關(guān)系，同意在贈(zèng)與后，如乙方有特殊需要，乙方有權(quán)