出租房租賃合同協(xié)議

出租房租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，自愿租賃甲方的房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器等]。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時(shí)間]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[列出具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方；如有違約行為或房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。五、房屋使用及管理1.房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[具體用途，如居住]，不得將房屋用于違法活動(dòng)或違反物業(yè)管理規(guī)定的用途。2.裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，且不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞裝修及改造部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。3.維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)覺(jué)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。4.日常管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得大聲喧嘩，影響他人正常生活。乙方應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，如有遺失或被盜，甲方不承擔(dān)責(zé)任。六、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前繳納上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司的通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.暖氣費(fèi)如房屋在供暖期內(nèi)，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┡块T的規(guī)定繳納暖氣費(fèi)，暖氣費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以供暖部門的通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在供暖期開始前繳納本供暖期的暖氣費(fèi)。4.其他費(fèi)用租賃期間，如因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在起租日期前將房屋交付給乙方，并與乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。2.房屋返還租賃期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋返還給甲方。乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)搬離房屋，如逾期未搬離，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取逾期租金。3.房屋驗(yàn)收在房屋返還時(shí)，甲方應(yīng)與乙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金退還乙方；如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后將剩余部分退還乙方。八、合同的解除與終止1.合同解除的情形（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同的約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。2.合同終止的情形（1）本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。（2）甲乙雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止。3.違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[具體違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金，并按照實(shí)際逾期天數(shù)支付逾期利息。如乙方逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體百分比]向甲方支付逾期騰房占有使用費(fèi)。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反物業(yè)管理規(guī)定等違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀、賠償損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)押金的金額，乙方應(yīng)另行賠償。（4）如甲乙雙方任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體百分比]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，甲乙雙方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟如甲乙雙方任何一方對(duì)仲裁裁決不服，均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]為準(zhǔn)，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]；乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]。如甲乙雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址有效。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取合理的措施盡量減少損失。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同或變更本合同的相關(guān)條款。十二、其他條款1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同