房屋居間合同協(xié)議2024年

?房屋居間合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方名稱：________________甲方住所：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：________________乙方住所：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責為甲方尋找合適的購房/售房對象，協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂。1.2乙方應(yīng)如實向購房/售房對象介紹甲方及該房屋的實際情況，確保信息的真實性、準確性。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方同意向乙方支付居間服務(wù)費，費用標準為該房屋成交價的_____%。2.2居間服務(wù)費在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后____日內(nèi)支付。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對該房屋擁有合法處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響成交的情況。3.2甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，如實告知乙方該房屋的實際情況。3.3甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后按照約定時間履行合同義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取居間服務(wù)費。4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。第五條合同變更、解除與終止5.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的_____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的主體資格，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等。1.注意事項：合同內(nèi)容完整性解決辦法：確保合同條款齊全，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等，避免遺漏重要條款。1.居間服務(wù)：指居間方為委托方提供房源信息、協(xié)助成交等服務(wù)的行為。2.成交價：指房屋買賣雙方實際達成的交易價格。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責任的體現(xiàn)。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的解除條件，通過一方或雙方的行為使合同關(guān)系終止的行為。特殊場合與補充條款：1.特殊場合：如果房屋有特殊歷史或需要特殊維護補充條款：甲乙雙方同意，鑒于該房屋的特殊歷史背景/需要特殊維護，甲方應(yīng)提供完整的房屋維護記錄和相關(guān)的歷史資料，乙方在居間服務(wù)中需特別強調(diào)這一點。2.特殊場合：房屋交易涉及外籍人士補充條款：考慮到甲方/購房方為外籍人士，甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)的居留和購房手續(xù)。3.特殊場合：房屋交易需要在特定時間內(nèi)完成補充條款：甲乙雙方同意，鑒于特殊情況，本交易的完成時間限定為____日內(nèi)。如因任何一方原因?qū)е陆灰孜茨馨磿r完成，違約方需承擔相應(yīng)的責任。1.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方身份證明文件復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件房屋平面圖及設(shè)施清單房屋維護記錄（如有）任何相關(guān)的歷史資料或特殊文件當咱們遇到一些特殊情況，比如房子有特別的過去，或者需要特別的照顧，咱們得在合同里加上點特別的條款。比如說，如果房子有歷史，咱們得確保把這些故事和房子的保養(yǎng)記錄都交給對方。如果買賣的一方是外國朋友，咱們還得幫忙翻譯文件，確保他們也能清楚地了解合同內(nèi)容。有時候，可能因為各種原因，咱們得趕緊完成交易，這時