2024年單位之間房屋租賃合同

?2024年單位之間房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因自然災害等不可抗力因素造成的損壞除外。第六條權利義務6.1甲方有權按照約定收取租金及保證金，并有權在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權按照約定使用房屋，并有權要求甲方履行維修義務。6.3甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的使用權，不得無故收回房屋。6.4乙方應按約定支付租金、保證金及承擔房屋使用過程中的相關費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。8.2在租賃期間，如遇國家征收、征用、拆遷等政策影響，甲方有權提前解除本合同，并退還乙方已支付但未使用的租金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲乙雙方的資質和合法性，確保合同主體適格。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積和結構，避免模糊不清導致糾紛。1.產權清晰：確保甲方擁有房屋的完全產權，避免權屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證產權無瑕疵，必要時可進行產權調查。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指房屋的所有權人，擁有房屋出租權利的單位或個人。承租方（乙方）：指租賃房屋使用權的單位或個人。房屋現(xiàn)狀：指房屋在租賃開始時的實際狀態(tài)，包括結構、設施等。租賃期限：指租賃合同的有效時間，自開始日至結束日。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。保證金：為保證乙方履行合同義務，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。違約金：一方違反合同規(guī)定，向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害。合同變更、解除：指在合同有效期內，雙方協(xié)商一致對合同內容進行的修改或終止。支付方式：明確租金支付的時間點和方式，避免逾期支付引發(fā)的糾紛。維修責任：明確房屋及附屬設施的維修責任，通常由甲方承擔。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定維修責任和維修流程。：爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。場景1：如果乙方是一家餐廳，可能會有特殊的裝修和氣味問題。補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應先征得甲方同意，并保證裝修后不影響房屋的結構安全。乙方應采取有效措施控制烹飪氣味，確保不影響周圍鄰居。場景2：如果乙方是一家科技公司，可能需要安裝特殊設備。補充條款：乙方安裝任何可能影響房屋結構的設備前，需通知甲方并獲得批準。乙方應確保其設備的安裝和使用符合相關安全標準。場景3：乙方有大量員工，需要考慮停車位問題。補充條款：如果房屋配有停車位，甲方應保證乙方有足夠的停車位使用。若停車位不足，雙方應協(xié)商解決，必要時乙方可以租用額外停車位。附件列表：1.房屋平面圖：這個就是房子的布局圖，方便乙方了解空間結構。2.設施清單：這是一份房子里都有啥設備設施的清單，方便雙方確認。3.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案得先給甲方看看，確保沒問題。特殊應用場合與補充條款：乙方應確保宿舍的使用符合當?shù)刈∷薨踩?guī)定，不得超員居住。