房屋中介協(xié)議書2024年

?房屋中介協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲通過乙方的中介服務購買/出租/出售房屋，乙方愿意提供相關中介服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條中介服務內容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供房屋購買/出租/出售的中介服務，包括但不限于房源信息提供、房屋實地考察、價格談判、合同起草等。1.2乙方應盡力提供真實、準確、完整的房源信息，并確保房源的合法性。1.3乙方應按照甲方的需求，積極尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進行洽談。第二條中介費用2.1甲方應向乙方支付中介費用，具體金額為______元（大寫：____________________元整）。2.2甲方應在本協(xié)議簽訂后______日內，將中介費用支付至乙方指定的賬戶。2.3若甲方通過乙方介紹成功購買/出租/出售房屋，甲方還應支付給乙方額外的中介報酬，具體金額為房屋交易金額的______%。第三條服務期限3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為______個月。3.2若在服務期限內，甲方未能找到合適的房源或未能達成購買/出租/出售交易，甲方有權終止本協(xié)議，并無需支付額外的中介費用。第四條權利與義務4.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房/出租/出售需求，并配合乙方完成中介服務。4.2甲方不得同時與其他中介機構進行相同的房屋中介服務，以避免重復付費和資源浪費。4.3乙方應保守甲方的個人信息和購房/出租/出售需求，不得泄露給第三方，未經(jīng)甲方同意不得將甲方的信息用于其他用途。4.4乙方應及時向甲方報告房源信息的變化和重要事項，并協(xié)助甲方處理與房屋交易相關的手續(xù)。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供中介服務，導致甲方未能購買/出租/出售房屋，乙方應退還甲方已支付的中介費用。5.2若乙方違反本協(xié)議的保密義務，泄露甲方的個人信息和購房/出租/出售需求，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________（簽名/蓋章）注意事項：1.明確中介服務內容：合同中應詳細列明乙方中介服務的具體內容，包括信息提供、實地考察、價格談判等，以界定雙方的權利和義務。2.中介費用和支付方式：合同中應明確中介費用的金額、支付時間和支付方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.服務期限：合同中應明確規(guī)定服務的有效期限，以及期限屆滿后雙方的權益和義務。4.個人信息保護：合同中應強調乙方對甲方個人信息的保密義務，以防止個人信息泄露。5.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任和后果，包括中介費用的退還和損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟，以及適用的法律和法院管轄。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時應通過協(xié)商尋求解決方案，以維護雙方的利益和合同的有效性。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.中介服務（BrokerageServices）：指乙方作為中介方，為甲方提供房屋交易相關的信息、咨詢、談判等服務。2.委托方（Principal）：指甲方，即委托乙方提供中介服務的當事人。3.中介費用（BrokerageFee）：指甲方因接受乙方中介服務而支付給乙方的費用。4.保密義務（ConfidentialityObligation）：指乙方有責任對甲方的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給第三方。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的約束力和執(zhí)行力，即合同對雙方具有法律上的約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方打算購買/出租/出售的是遺產(chǎn)房產(chǎn)。2.應用場合：甲方為外籍人士，在本地無固定居所。補充條款：鑒于甲方外籍身份及居住特殊情況，雙方同意如下補充：“甲方應提供有效的護照和居留證明。乙方應協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關的簽證和居留手續(xù)，并確保甲方在交易過程中的合法身份?！?.應用場合：甲方計劃購買/出租/出售的商業(yè)房產(chǎn)。4.應用場合：甲方購買/出租/出售的房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權。補充條款：為了明確共有產(chǎn)權的情況，雙方同意如下補充：“甲方應提供共有產(chǎn)權的相關證明文件，并取得共有人的同意。乙方應協(xié)助甲方處理共有產(chǎn)權的轉讓手續(xù)，確保交易過程合法合規(guī)?！?/p>