簡單商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書范本2024年

?簡單商鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責(zé)人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人/負責(zé)人：__________一、租賃商鋪1.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1租金：雙方約定租賃商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方負責(zé)租賃商鋪的維修、養(yǎng)護，確保商鋪的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。（2）甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。（2）乙方未合理使用租賃商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方。六、合同解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金累計超過____個月。（2）乙方未按約定合理使用租賃商鋪，造成商鋪設(shè)施嚴(yán)重損壞。（1）甲方未按約定提供租賃商鋪。（2）甲方未按約定維修、養(yǎng)護租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需確保租賃商鋪的權(quán)屬清晰，提供相關(guān)權(quán)屬證明，以避免日后發(fā)生權(quán)屬糾紛。2.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。3.商鋪使用：乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，愛護商鋪設(shè)施，保持商鋪衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費情況后，應(yīng)退還剩余押金。5.合同解除：雙方應(yīng)明確了解合同解除的條件和程序，以及在解除合同后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。4.合同解除：指在合同履行過程中，由于一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法定的條件，提前終止合同的效力。5.法律訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃在旅游旺季開展特色經(jīng)營活動。補充條款：考慮到旅游旺季的人流量及特殊需求，雙方同意在旅游旺季期間，乙方可以按照雙方協(xié)商一致的方式，適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時間，以適應(yīng)市場需求。同時，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合景區(qū)管理規(guī)定，不影響景區(qū)整體環(huán)境。2.應(yīng)用場合：商鋪處于繁華商業(yè)街區(qū)，乙方計劃舉辦各類促銷活動吸引顧客。補充條款：乙方在舉辦促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、規(guī)模等。在確保不影響其他商家正常經(jīng)營及街區(qū)秩序的前提下，甲方應(yīng)予以支持。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及安全責(zé)任。3.應(yīng)用場合：商鋪所在區(qū)域即將進行城市更新，乙方擔(dān)心施工期間影響經(jīng)營。補充條款：如因城市更新導(dǎo)致租賃商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方的正常經(jīng)營，雙方同意協(xié)商解決。甲方應(yīng)提前通知乙方施工時間及進度，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。如施工嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，雙方可協(xié)商提前解除合同。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)