物業(yè)消防安全協(xié)議書(shū)2024年

?物業(yè)消防安全協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方為物業(yè)的所有者及管理者，乙方為物業(yè)的消防安全服務(wù)提供商，雙方為維護(hù)物業(yè)的消防安全，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)建筑總面積：______________平方米1.4物業(yè)用途：____________________第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家消防法律法規(guī)的要求，建立健全物業(yè)消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理人員。2.1.2甲方應(yīng)保障物業(yè)的消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3甲方應(yīng)組織定期開(kāi)展消防安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)員工的消防安全意識(shí)及應(yīng)急處置能力。2.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展消防安全服務(wù)，為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家消防法律法規(guī)的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的消防安全服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)通知甲方，并提出整改意見(jiàn)。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并參與應(yīng)急演練。2.2.4乙方應(yīng)向甲方提供消防安全咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方解決消防安全問(wèn)題。第三條消防安全服務(wù)內(nèi)容3.1.1物業(yè)消防安全評(píng)估；3.1.2物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；3.1.3物業(yè)消防安全培訓(xùn)；3.1.4物業(yè)消防安全演練；3.1.5物業(yè)消防安全咨詢(xún)服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1.1消防安全評(píng)估費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/次；4.1.2消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月；4.1.3消防安全培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/次；4.1.4消防安全演練費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/次；4.1.5消防安全咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元/月。4.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致消防安全事故的發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供消防安全服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供消防安全服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%。第六條協(xié)議的生效、變更與解除6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。6.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方因特殊情況需解除協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用等問(wèn)題。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方的消防安全權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)明確。2.服務(wù)內(nèi)容具體：合同中應(yīng)明確乙方提供的消防安全服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防安全評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)保養(yǎng)、培訓(xùn)、演練和咨詢(xún)服務(wù)。3.費(fèi)用與支付：合同中應(yīng)規(guī)定清晰的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括因違約導(dǎo)致的法律后果和違約金的具體計(jì)算方式。5.協(xié)議生效、變更與解除：合同中應(yīng)規(guī)定協(xié)議的生效條件、變更和解除協(xié)議的程序和條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利與義務(wù)：合同雙方在合同中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同法中的基本概念，指合同當(dāng)事人依法享有權(quán)益和承擔(dān)責(zé)任的界限。2.消防安全服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，為甲方提供的關(guān)于物業(yè)消防安全方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。5.合同生效：指合同自雙方簽字或者蓋章之日起，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未涉及或者未明確的事項(xiàng)，另行簽訂的書(shū)面協(xié)議。7.法律訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：大型商業(yè)綜合體物業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于大型商業(yè)綜合體人員密集、業(yè)態(tài)復(fù)雜，甲方應(yīng)特別加強(qiáng)人員疏散演練和消防宣傳教育，乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)綜合體的特點(diǎn)，提供針對(duì)性的消防安全解決方案。2.場(chǎng)合：老舊小區(qū)改造項(xiàng)目補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)制定合理的改造方案，并在改造過(guò)程中盡量減少對(duì)居民生活的影響。3.場(chǎng)合：高層住宅物業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到高層住宅的特殊性，甲方應(yīng)定期對(duì)電梯、消防通道進(jìn)行檢查，確保暢通無(wú)阻。乙方應(yīng)針對(duì)高層住宅的消防安全需求，提供專(zhuān)業(yè)的消防檢查和應(yīng)急逃生指導(dǎo)。4.場(chǎng)合：學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)物業(yè)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校師生的消防安全教育，乙方應(yīng)根據(jù)學(xué)校的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的消防安全預(yù)案，并定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。合同所需附件列表：1.物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)消防安全檢查報(bào)告3.物業(yè)消防安全培訓(xùn)計(jì)劃及記錄5.物業(yè)消防安全宣傳資料6.物業(yè)消防安全整改通知及回復(fù)記錄7.物業(yè)消防安全服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單8.其他與消防安全相關(guān)的文件和資料在這些特殊場(chǎng)合，合同