商鋪租賃合同補充協(xié)議2024年

?商鋪租賃合同補充協(xié)議2024年合同編號：__________一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。2.乙方租賃商鋪的用途為_______，經(jīng)營業(yè)態(tài)為_______。二、租賃期限及租金1.本補充協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為_______（月付、季付、年付），每期租金支付時間為_______。3.租金調(diào)整方式：自本補充協(xié)議簽訂之日起，每_______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為_______%。三、押金及保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。保證金用于保障甲方合法權(quán)益，如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。四、租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪享有獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，確保商鋪的安全、消防、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金、押金、保證金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照甲方要求合理使用商鋪，造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。六、爭議解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃商鋪的基本情況：包括商鋪的位置、面積、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.租賃期限及租金：明確租賃期限的起止日期、租金金額、支付方式及調(diào)整機制，以避免日后因租金問題產(chǎn)生糾紛。3.押金及保證金：明確押金和保證金的金額、支付時間及用途，保障雙方的合法權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，如甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方應(yīng)合理使用商鋪等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用期限，起止日期應(yīng)在合同中明確約定。2.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價，包括本金及可能產(chǎn)生的調(diào)整金額。3.押金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在租賃期間預(yù)先支付的保證金，租賃期滿后，乙方按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，甲方無權(quán)扣除押金。4.保證金：指乙方為履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付的擔(dān)保性質(zhì)的款項，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。5.違約責(zé)任：指雙方在違反合同約定的情況下，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、解除合同等。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決爭議的方式，如友好協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商鋪所在區(qū)域?qū)⑴e辦大型活動或節(jié)慶，可能影響商鋪的正常營業(yè)。補充條款：若因甲方或政府舉辦的大型活動、節(jié)慶等原因?qū)е乱曳缴啼仧o法正常營業(yè)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。2.場合：商鋪所在建筑需要進(jìn)行維修或裝修，可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：若甲方需要對商鋪所在建筑進(jìn)行維修或裝修，應(yīng)提前三個月通知乙方，并盡可能在乙方營業(yè)結(jié)束后進(jìn)行。如維修或裝修影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。3.場合：乙方計劃對商鋪進(jìn)行裝修，以滿足特定業(yè)態(tài)的經(jīng)營需求。補充條款：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響其他商戶的正常營業(yè)，同時遵守消防安全等相關(guān)規(guī)定。4.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦促銷活動或展覽，可能吸引更多顧客。補充條款：乙方舉辦促銷活動或展覽前，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并征得甲方同意?；顒又?，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、合法，并遵守甲方規(guī)定的相關(guān)管理制度。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二