2024年建筑工程項(xiàng)目委托管理合同范本

?2024年建筑工程項(xiàng)目委托管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________：________________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________：________________一、合同背景及定義1.1甲方委托乙方對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和按期完成。1.2本合同所稱“建筑工程項(xiàng)目”是指甲方投資建設(shè)的位于_______的_______項(xiàng)目。二、合同內(nèi)容2.1委托管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的整體策劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督及驗(yàn)收等工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等，并嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織項(xiàng)目施工隊(duì)伍，確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，及時(shí)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。2.3甲方職責(zé)2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方委托管理費(fèi)用。2.3.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、圖紙等，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目按期完成。三、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。四、合同費(fèi)用4.1乙方委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付。4.2乙方在合同期內(nèi)發(fā)生的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用，由甲方另行支付。五、合同變更與解除5.1在合同履行期間，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同履行期間，如甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。5.3在合同履行期間，如乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付委托管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款金額的_______%。6.3乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理的范圍、職責(zé)劃分、費(fèi)用支付、期限等，以避免履行過程中的糾紛。2.費(fèi)用及支付方式：合同應(yīng)詳細(xì)約定委托管理費(fèi)用及其支付方式，包括支付時(shí)間、金額、支付條件等。3.變更與解除條件：合同應(yīng)明確約定變更和解除合同的條件及程序，確保雙方在特殊情況下的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。5.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)、公正的第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托管理：指甲方將建筑工程項(xiàng)目的管理工作委托給乙方，乙方按照甲方的委托要求進(jìn)行項(xiàng)目管理。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式尋求解決辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目位于一個(gè)對(duì)環(huán)保要求極高的地區(qū)，比如自然保護(hù)區(qū)附近。補(bǔ)充條款：為確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響降到最低，雙方同意增加一條關(guān)于環(huán)保的特別條款，規(guī)定乙方必須遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取必要措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同。2.場(chǎng)合：如果工程項(xiàng)目包含文化遺產(chǎn)保護(hù)或修復(fù)工作。補(bǔ)充條款：鑒于項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)，乙方需聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員參與項(xiàng)目管理，并確保所有施工活動(dòng)均符合文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目涉及新技術(shù)或創(chuàng)新工藝的應(yīng)用。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目將采用新技術(shù)或創(chuàng)新工藝，雙方同意設(shè)立一個(gè)技術(shù)評(píng)審小組，定期評(píng)估技術(shù)的可行性和效果，如技術(shù)存在重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決或調(diào)整技術(shù)方案。4.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目需要與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)密切合作，比如在城市中心區(qū)域進(jìn)行。補(bǔ)充條款：乙方需制定與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)溝通的計(jì)劃，并定期舉行公眾參與會(huì)議，確保項(xiàng)目進(jìn)展與社區(qū)需求相協(xié)調(diào)，減少對(duì)居民生活的影響。合同所需附件列表：1.項(xiàng)目概況說明書：詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的基本信息，包括規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)、重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。2.項(xiàng)目預(yù)算表：列出項(xiàng)目預(yù)算的詳細(xì)內(nèi)容，包括預(yù)計(jì)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.乙方資質(zhì)證明：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、過往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等證明材料。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如果項(xiàng)目位于敏感區(qū)域，需要提供相關(guān)的環(huán)保評(píng)估報(bào)告。5.技術(shù)方案說明書：針對(duì)新技術(shù)或創(chuàng)新工藝的應(yīng)用，