加油站經營租賃合同2024年

?加油站經營租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的加油站位于：____________________。1.2加油站占地面積：____________________平方米。1.3加油站設施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金按______（月/季度/年）支付，乙方應在支付期前______天將租金支付至甲方指定賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應支付遲延支付租金的______%作為滯納金。第四條經營管理4.1乙方在租賃期間享有加油站的獨立經營權，并對加油站的經營管理承擔全部責任。4.2乙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行經營，確保加油站安全、環(huán)保、優(yōu)質服務。4.3乙方不得擅自改變加油站的功能、結構和用途，確需改變的，應事先征得甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方負責加油站的日常維修、保養(yǎng)工作，確保加油站設施設備正常運行。5.2乙方應定期對加油站進行安全檢查，確保加油站的安全設施設備齊全、有效。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為加油站投保相應保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方應將投保情況及時告知甲方，并將保險單復印件送交甲方備案。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同解除與終止（1）甲方未按約定提供加油站設施設備或提供不符合約定的設備；（2）甲方違反法律法規(guī)，導致加油站無法正常經營；（3）甲方有其他嚴重違約行為。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，導致加油站無法正常經營；（3）乙方有其他嚴重違約行為。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法成立的法人或者其他組織，具有簽訂和履行合同的能力。2.租賃標的明確：明確加油站的地理位置、面積、設施狀況等，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限與續(xù)租條件：明確租賃期限，同時規(guī)定續(xù)租的申請時間和條件。4.租金及其支付方式：租金金額、支付時間、支付方式需具體明確，避免支付爭議。5.經營管理規(guī)范：乙方需遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證加油站合法合規(guī)經營。6.維修保養(yǎng)責任：乙方負責加油站的日常維修保養(yǎng)，保障設施設備正常運行。7.保險責任：乙方應為加油站投保相應保險，并將投保情況告知甲方。8.違約責任：明確雙方違約責任和違約處理方式。9.爭議解決方式：事先約定爭議解決方式，通常包括協(xié)商和訴訟。解決辦法合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。租金遲延支付：乙方應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并盡快補齊租金。設施設備問題：甲方提供的設施設備不符合約定的，乙方有權要求甲方進行修復或更換，或解除合同。法律名詞解釋出租方（Lessor）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（Lessee）：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：合同約定的租賃時間長度。租金（Rent）：承租方為使用出租方的租賃物而支付的對價。滯納金（LateFee）：因乙方延遲支付租金而應支付給甲方的額外費用。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務所應承擔的法律后果。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因特定事由的出現(xiàn)，使合同權利義務歸于消滅的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。特殊應用場合及補充條款1.環(huán)保要求嚴格的區(qū)域應用場合：如果加油站位于環(huán)保要求特別嚴格的區(qū)域，比如自然保護區(qū)附近或者城市規(guī)劃中的環(huán)保特區(qū)。補充條款：乙方應嚴格遵守當地環(huán)保法規(guī)，定期進行環(huán)保檢測，確保排放達標。如有環(huán)保違規(guī)行為，乙方應承擔相應責任，并按照甲方要求立即整改。2.易發(fā)生自然災害的地區(qū)應用場合：加油站位于多自然災害（如洪水、地震）的地區(qū)。補充條款：乙方需制定并執(zhí)行災害預防及應急預案，確保在災害發(fā)生時能夠及時采取措施保護加油站設施和員工安全。3.商業(yè)競爭激烈的區(qū)域應用場合：加油站位于商業(yè)競爭激烈的區(qū)域，如多個加油站聚集的街區(qū)。補充條款：乙方應積極采取措施提升服務質量，不得采取不正當競爭手段，以維護區(qū)域市場秩序。4.新開發(fā)的商業(yè)區(qū)應用場合：加油站位于新開發(fā)不久的商業(yè)區(qū)，未來有較大的發(fā)展?jié)摿ΑＱa充條款：甲方應協(xié)助乙方了解區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，乙方有優(yōu)先權在合同到期后續(xù)租，以利于乙方長期投資。合同所需附件列表1.加油站資產清單：詳細列出加油站所有設施設備及其現(xiàn)狀。2.法律文件復印件：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、授權委