個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書范例2024年

?個(gè)人房屋抵押合同協(xié)議書范例2024年合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲方自愿將其合法擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，以確保甲方履行與乙方簽訂的債務(wù)合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同協(xié)議書，以茲共同遵守：第一條抵押房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)面積：__________1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因債務(wù)合同產(chǎn)生的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；（2）甲方因債務(wù)合同而產(chǎn)生的其他應(yīng)付款項(xiàng)；（3）因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第三條抵押房產(chǎn)的評估與登記3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)評估報(bào)告，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第四條抵押期間的義務(wù)4.1甲方在抵押期間應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。4.2甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設(shè)定抵押權(quán)等任何形式的處分行為。4.3甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按債務(wù)合同的約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償。5.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________附加條款一：__________附加條款二：__________附加條款三：__________附加條款四：__________附加條款五：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的民事行為能力，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法的債權(quán)持有者。2.房產(chǎn)狀況核實(shí)：甲方需確保抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，包括但不限于查封、扣押、租賃等情況。3.抵押登記：甲方必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。4.債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照債務(wù)合同的約定按時(shí)履行還款義務(wù)，以免觸發(fā)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.合同變更與終止：任何對合同的變更或終止都需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。解決辦法：1.違約責(zé)任：若甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失。2.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)合同：指債權(quán)人與債務(wù)人之間設(shè)立、變更、終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。抵押登記：指將抵押物的權(quán)利狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和對抗第三人的效力。民事行為能力：指個(gè)人在法律上具有的獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的能力。優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在其他債權(quán)人之前優(yōu)先受償其債權(quán)。嘿，咱們來聊聊這份個(gè)人房屋抵押合同可能用到的幾個(gè)特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補(bǔ)充條款。畢竟，生活總是充滿各種情況，咱們得做好準(zhǔn)備，不是嗎？1.個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款特殊場合：小李打算開一家餐廳，需要一筆貸款來裝修和購置設(shè)備。補(bǔ)充條款：若甲方將抵押房產(chǎn)用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，乙方應(yīng)考慮給予甲方一定的還款寬限期，并在合同中明確該寬限期的具體時(shí)長和條件。2.教育貸款補(bǔ)充條款：若甲方將抵押房產(chǎn)用于子女教育，乙方應(yīng)考慮在子女完成學(xué)業(yè)并就業(yè)后，為甲方提供一定的還款期限延長，具體條款雙方協(xié)商確定。3.緊急醫(yī)療特殊場合：小王家庭遭遇突發(fā)醫(yī)療狀況，急需一大筆錢來支付醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療救助，導(dǎo)致暫時(shí)無法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期，并在合同中明確寬限期的條件和時(shí)長。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值評估合理。3.債務(wù)合同復(fù)印件說明：提供債務(wù)合同的復(fù)印件，以確認(rèn)甲乙雙方的債務(wù)關(guān)系。4.個(gè)人身份