2024年外墻改造施工合同

?2024年外墻改造施工合同合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并需要對房屋外墻進(jìn)行改造，乙方具備外墻改造施工資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就外墻改造施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程面積：_______1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條工程期限2.1工程施工期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）_______；（2）_______；（3）_______。第四條工程價款及支付4.1甲方支付乙方工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，支付_______%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按月結(jié)算進(jìn)度款。第五條工程變更（1）_______；（2）_______；（3）_______。第六條工程驗(yàn)收（1）乙方完成施工后，應(yīng)及時向甲方提交工程驗(yàn)收報告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報告后_______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第七條保修責(zé)任7.1乙方在工程驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為_______年。7.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對甲方提出的合理維修要求及時予以響應(yīng)，并按照甲方要求進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付工程價款的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______；（2）乙方未按約定完成施工的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體信息：甲方和乙方的信息必須真實(shí)、完整，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。3.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和預(yù)算，避免后期因理解不一致產(chǎn)生爭議。4.工程期限：約定明確的工程開始和結(jié)束日期，以及可能的延期條件和處理方式。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.價款及支付：明確工程價款的總額、支付進(jìn)度和方式，以及開具發(fā)票的要求。7.工程變更：變更必須書面確認(rèn)，并明確變更引起價款調(diào)整的原則。8.工程驗(yàn)收：規(guī)定驗(yàn)收程序和時間，確保雙方對驗(yàn)收結(jié)果無異議。9.保修責(zé)任：明確保修期限和乙方應(yīng)承擔(dān)的保修義務(wù)。10.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算方式。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢，作為對違約行為的補(bǔ)償。3.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達(dá)成一致意見。4.訴訟：指在協(xié)商不成的情況下，一方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。5.追溯性：指合同或其他法律文件能夠回溯到其產(chǎn)生的源頭，以便查證和審計(jì)。6.可追溯性：與追溯性相似，強(qiáng)調(diào)能夠追蹤到某一事件或行為的歷史記錄。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.老舊小區(qū)外墻翻新這類場合可能涉及到居民的意見征詢和施工期間的噪音管理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前與小區(qū)居民溝通，征得大多數(shù)居民同意后再簽訂合同。乙方在施工期間應(yīng)采取措施降低噪音，晚上10點(diǎn)至次日早晨7點(diǎn)之間不得進(jìn)行噪音較大的施工活動。2.商業(yè)大廈外墻廣告位改造商業(yè)大廈可能需要在不影響廣告展示的前提下進(jìn)行施工。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)確保廣告位的正常運(yùn)作，如遇必須暫停展示的情況，應(yīng)提前通知甲方并盡可能減少展示中斷時間。3.學(xué)校校園外墻美化學(xué)校在施工期間需要考慮學(xué)生的安全以及校園的正常秩序。補(bǔ)充條款：乙方在校園內(nèi)施工時，必須設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保學(xué)生安全。同時，應(yīng)避開學(xué)校上課高峰時段，以免影響校園正常秩序。4.文化遺產(chǎn)建筑修復(fù)針對這類具有歷史和文化價值的建筑，施工要求會更加嚴(yán)格。補(bǔ)充條款：乙方在施工前需向甲方提交詳細(xì)的修復(fù)方案，包括使用的材料、工藝等，并確保所有操作