樣板房買賣合同2024年

?樣板房買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的樣板房出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條樣板房基本情況1.1樣板房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2樣板房所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3樣板房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等基本情況詳見附件一。第二條樣板房買賣價(jià)格及支付方式2.1樣板房買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），定金支付后，乙方若無故悔約，定金不予退還。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方通過銀行按揭方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將樣板房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)樣板房享有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方承諾樣板房不存在質(zhì)量瑕疵，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.1%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2甲方逾期交付樣板房的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)0.1%的違約金。5.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件一：樣板房基本情況詳細(xì)說明附件二：樣板房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方對(duì)樣板房的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及過戶等條款有清晰的認(rèn)識(shí)和約定。1.權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)樣板房享有合法、完整的所有權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證，并在過戶前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)或其他物權(quán)歸屬問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.定金與違約金：注意定金數(shù)額、支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定定金支付、退還條件及違約金的具體計(jì)算方式。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.交付及過戶：確保樣板房的交付和過戶手續(xù)順利進(jìn)行。交付：指甲方將樣板房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益。義務(wù)：合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定所承擔(dān)的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：約定解決合同糾紛的方式和途徑。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：樣板房?jī)?nèi)包含特殊定制家具應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)樣板房里面有一些特別定制的家具，比如高級(jí)定制櫥柜或者藝術(shù)品裝飾，買方可能希望這些也能一起買下來。補(bǔ)充條款：1.附件三中將詳細(xì)列明所有特殊定制家具的清單及價(jià)格。2.乙方同意在房屋總價(jià)之外，額外支付特殊定制家具的費(fèi)用。場(chǎng)合二：買方需要賣方提供裝修保修服務(wù)應(yīng)用場(chǎng)合：買方可能擔(dān)心裝修后出現(xiàn)問題，希望賣方能提供一段時(shí)間的保修服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方將為乙方提供____年的裝修保修服務(wù)。2.保修服務(wù)范圍及具體條款詳見附件四。附件列表：1.附件一：樣板房基本情況詳細(xì)說明2.附件二：樣板房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.附件三：特殊定制家具清單及價(jià)格4.附件四：裝修保修服務(wù)條款說明附件一：這個(gè)附件會(huì)告訴我們這個(gè)樣板房的所有小細(xì)節(jié)，比如房間大小、裝修情況等。附件二：有時(shí)候合同里可能